One United Properties se extinde în Statele Unite şi lansează primul proiect rezidenţial, în valoare de 60 de milioane de dolari

Decizia de extindere pe piața americană vine după un proces de analiză a mai multor piețe internaționale desfășurat pe parcursul ultimilor ani. Procesul a fost inițiat în 2020 și intensificat la începutul anului 2024, perioadă în care One United Properties a evaluat mai multe jurisdicții din afara României.

Potrivit companiei, multe dintre piețele analizate nu au fost considerate potrivite pentru investiții, din cauza lichidității limitate, dimensiunii reduse a piețelor, complexității cadrului de reglementare sau a unui profil risc-randament care nu îndeplinea criteriile interne ale dezvoltatorului, scrie Economica.net.

În acest context, Statele Unite au fost identificate drept prima piață internațională care corespunde cerințelor companiei, datorită dimensiunii pieței, lichidității ridicate, participării investitorilor instituționali și unui cadru de dezvoltare considerat predictibil.

Strategia grupului nu presupune însă o extindere geografică largă, ci o abordare selectivă, orientată către piețe rezidențiale cu factori structurali de cerere și ofertă limitată de locuințe, elemente care pot susține stabilitatea prețurilor și dezvoltările pe termen lung.

Alte articole

Fabrică de tradiţie din Sibiu, transformată în complex imobiliar de One United

Noile condiţii ale programului Noua Casă. Câţi bani trebuie să aibă românii pentru a primi un credit de 50.000 de euro

În urma analizelor efectuate, compania a identificat două piețe principale pentru această inițiativă: zona metropolitană Nashville, în statul Tennessee, și zona metropolitană Miami, în statul Florida. Ambele sunt caracterizate prin creștere demografică, economii locale diversificate, deficit structural de locuințe și disponibilitate limitată de terenuri pentru dezvoltări în zonele premium.

Prima investiție realizată în Statele Unite constă într-un teren situat în orașul Franklin, din comitatul Williamson, în zona metropolitană Nashville. Parcela achiziționată are o suprafață de 4,53 acri, echivalentul a aproximativ 18.332 de metri pătrați. Compania a anunțat că are sub contract și alte două terenuri adiacente, cu o suprafață totală de 1,86 acri.

Citeşte şi: STUDIU – Jumătate dintre români ies mai rar în oraș, iar consumul s-a prăbușit. Valoarea medie a notei de plată a scăzut cu 13%

Astfel, suprafața totală a proiectului va ajunge la 6,39 acri, respectiv aproximativ 25.859 de metri pătrați. Pe acest teren urmează să fie dezvoltate 42 de locuințe tip townhouse și un clubhouse, cu o suprafață totală construită estimată la circa 9.987 de metri pătrați.

Proiectul va purta numele One Liberty Pike și are o valoare brută de dezvoltare estimată la aproximativ 60 de milioane de dolari.

Zona metropolitană Nashville este una dintre regiunile cu cea mai rapidă creștere din Statele Unite. Potrivit unui raport independent publicat în 2025, regiunea se confruntă cu un deficit de aproximativ 90.000 de locuințe, ceea ce reflectă un dezechilibru structural între cerere și ofertă.

Orașul Franklin este considerat una dintre cele mai atractive subpiețe rezidențiale din regiune, datorită infrastructurii publice dezvoltate, instituțiilor educaționale performante, ratei scăzute a criminalității și disponibilității limitate de noi proiecte rezidențiale.

În paralel cu dezvoltarea din Tennessee, One United Properties analizează și oportunități de investiții în zona metropolitană Miami, considerată o piață rezidențială foarte lichidă, alimentată de cererea internă și internațională, migrația netă pozitivă și o economie diversificată.

Citeşte şi: Ministrul Agriculturii cere Consiliului Concurenței să verifice prețurile cărnii de porc: ”Sunt convins că se realizează o practică comercială neloială”