Noile condiţii ale programului Noua Casă. Câţi bani trebuie să aibă românii pentru a primi un credit de 50.000 de euro

În luna aprilie a anului 2020, programul Noua Casă a înlocuit vechiul program Prima Casă, inițiat în 2009 de guvernul condus de Emil Boc. Această schimbare a generat discuții aprinse în mediul economic din România, cu comentatori și analiști economici care nu sunt de acord cu privire la impactul pe care l-a avut acest program asupra pieței imobiliare.
Filip Stan
07 apr. 2025, 12:19
Noile condiţii ale programului Noua Casă. Câţi bani trebuie să aibă românii pentru a primi un credit de 50.000 de euro

De la începuturile sale, programul Noua Casă a fost perceput diferit, unii considerându-l insuficient de bine conceput și ineficient în influențarea pieței, în timp ce alții îl consideră un program semnificativ ce a reconfigurat piața imobiliară din România, în special în subpiața locuințelor rezidențiale.

Deși compararea cu situația din SUA, în urma Crizei Subprimelor din 2007, pare simplă, realitatea din România a fost diferită. După finalizarea crizei din SUA, piețele imobiliare au fost reconsolidate, iar fondul imobiliar vechi și neperformant a fost înlocuit cu unul nou. În schimb, în România, ponderea celor mai bune locuințe este încă dominată de apartamentele construite în anii ’70 și ’80, în perioada regimului Nicolae Ceaușescu, ceea ce arată o stagnare semnificativă în dezvoltarea fondului imobiliar.

Unul dintre instrumentele care au susținut acest program a fost CEC Bank, o bancă de stat care oferă credite prin programul Noua Casă. Spre exemplu, pentru un împrumut de 250.000 de lei (aproape 50.000 de euro), pe o perioadă de 25 de ani, rata dobânzii fixe este de 4,99% pe an în primii trei ani, cu condiția ca clientul să aibă încasare de venituri, potrivit Newsweek.

După acești trei ani, dobânda devine variabilă, calculată în funcție de IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele de Consum), plus un adaos de 2,30% pe an pentru cei care virează venitul în bancă sau 2,80% pentru cei care nu o fac. Acum, dobânda variabilă este de aproximativ 7,96%, iar DAE (Dobânda Anuală Efectivă) ajunge la 7,83%.

Citeşte şi: Lunea neagră, bursele se prăbuşesc după deciziile lui Trump. Se anunţă „război nuclear economic”, spune miliardarul care l-a sprijinit pe preşedintele SUA

Într-o analiză detaliată a costurilor pe termen lung, un credit de 250.000 de lei pentru 25 de ani ar conduce la o sumă totală rambursată de aproximativ 568.085 lei, ceea ce înseamnă o sumă suplimentară de aproape 318.000 lei față de suma împrumutată inițial. Aceasta reprezintă aproximativ 63.600 de euro, calculat la cursul actual de schimb, de 1 euro = 5 lei.

Aceste cifre ridică întrebări despre sustenabilitatea programului și despre impactul pe care îl are asupra românilor pe termen lung.

Deși CEC Bank și alte instituții financiare continuă să își susțină activitatea prin credite în cadrul programului Noua Casă, efectele economice ale acestui program rămân un subiect de dezbatere. Deși nu a reușit să revoluționeze piața imobiliară din România în modul în care s-a întâmplat în alte țări, programul a oferit o oportunitate pentru mulți tineri să își cumpere o locuință. Totuși, criticii consideră că impactul său real asupra sectorului imobiliar și asupra calității fondului imobiliar din România este încă limitat.

Citeşte şi: DOCUMENT Veniturile au ajuns la 8.568 de lei pe gospodărie, creştere de aproape 4% în ultimele luni

DailyBusiness
Lovitură de proporții în Europa! Pașapoartele care dispar definitiv. UE le-a declarat ilegale
Spynews
Lele, spulberat de Poliție / Dovada că artistul a ascuns adevărul în scandalul cu Andra Voloș
Bzi.ro
Avertismentul nutriționiștilor privind pufuleții din dieta Mihaelei Rădulescu! „Evitați cât puteți pufuleții cu arome!“
Fanatik.ro
Animalul care merge la export. Carnea lui ajunge într-o țară unde aproape că nu se consumă deloc
Capital.ro
Legenda de care România s-a despărțit. Nu se mai naște altul ca el. Românii nu-l pot uita
Playtech.ro
De unde provine carnea cu care sunt pregătiți celebrii mici de la Ciotoianu. Secretul care îi face atât de gustoși
DailyBusiness
Peste 223.000 de români ar vrea să muncească, dar sunt blocați!
Adevarul
Codurile secrete de pe TikTok ale principalilor candidați la prezidențiale. Cum sunt manipulați algoritmii prezidențiabililor
wowbiz.ro
Vestea care a șocat internetul! Vedeta a fost găsită moartă înainte de ziua ei. Ce s-a întâmplat cu ea?
Spynews
Cătălin Moroșanu, mesaj de susținere pentru Mihai Leu. Fostul campion e internat la Spitalul Fundeni, după ce a fost operat / FOTO
Spynews
Cât costă o porție de mici cu muștar și pâine de 1 Mai, în funcție de locul unde îi mănânci. Prețurile variază de la piață la restaurant
Evz.ro
Țeapa cu brânza. Cum verifici dacă e plină de amidon. Metodă simplă
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Gimnasta a făcut avere din alte activități: „Bărbații mi-au cerut apa în care m-am spălat”
kanald.ro
Extrageri speciale loto de 1 Mai. Loteria Română a suplimentat fondul de câștiguri
Cancan.ro
Vești de ULTIMA ORĂ despre Mihai Leu, din spital. A fost detubat și...
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
S-a renunțat la bancomat. Decizie pentru cei care au cont și card la bancă. Cum veți putea retrage cash
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
De ce a pozat Corina Ungureanu într-o revistă pentru bărbați
stirilekanald.ro
A fost ucis de fostul cumnat, pe care l-a ajutat să-și repare casa. Cuprins de aburii alcoolului, agresorul l-a înjunghiat fără milă: „Era în casă jos, plin de sânge”
Importanța mentoratului în lansarea unei cariere cât mai devreme posibil
MediaFlux
Atenție, șoferi! Camerele inteligente din trafic sunt capabile să detecteze dacă vorbești la telefon. Amenda vine direct acasă
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
Ministerul Educației retrage sute de diplome ale elevilor olimpici