Cerea cu oferta în piaţa imobiliară se întâlnesc foarte rar, la cinci ani de la apariţia crizei financiare în România. Locuințele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităților locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar și de patru ori mai mică, reiese dintr-o analiză făcută de imobiliare.ro. O discrepanță și mai acută între așteptările proprietarilor și cele ale cumpărătorilor poate fi observată pe segmentul caselor individuale din București.

București

Alte Articole

Un autocar cu 44 de pasageri români a luat foc în județul ...

Punctul Culminant la România TV: Dialog furtunos între Victor ...

Liderul clanului Sadoveanu, ucis în SUA. A fost împuşcat în ...

În Capitală, o pondere importantă din totalul cererii de apartamente (20%) vizează locuințe mai ieftine de 20.000 de euro. Oferta pe acest segment se ridică însă la doar 1%. Cele mai căutate de către bucureșteni sunt locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (30%), însă doar 11% din anunțurile de vânzare se încadrează în această categorie. Ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul locuințelor cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, unde cererea reprezintă 25% din total, iar oferta 29%. În palierul 60.000-80.000 de euro se încadrează 23% dintre apartamentele scoase la vânzare în București, însă acestea atrag interesul a doar 13% dintre clienți. O discrepanță și mai mare poate fi observată în ceea ce privește anunțurile de peste 80.000 de euro. Aici, cererea se ridică la doar 12%, însă oferta ajunge la 36% (cu 25% dintre locuințe mai scumpe decât 100.000 de euro).

Pe segmentul caselor individuale, diferența dintre cerere și ofertă este și mai mare în Capitală. Astfel, 27% dintre cumpărători se află în căutarea unei locuințe cu un preț mai mic de 60.000 de euro, însă oferta de astfel de unități locative se ridică la doar 3% din total. În mod similar, 28% din totalul căutărilor vizează case cu prețuri cuprinse între 60.000 și 100.000 de euro, însă această categorie reprezintă doar 7% din totalul ofertei. Pe de altă parte, 22% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească între 100.000 și 150.000 de euro pentru o locuință individuală, însă doar 11% dintre unitățile locative scoase la vânzare se încadrează în această categorie. În cele din urmă, doar 23% din totalul vizitatorilor Imobiliare.ro sunt interesați de o casă cu un preț de peste 250.000 de euro, dar această categorie reprezintă 79% din totalul ofertei.

Constanța

În orașul de la malul mării, 28% dintre cumpărători caută apartamente mai ieftine de 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment reprezintă doar 3% din total. Cei mai numeroși sunt vizitatorii interesați de locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (38%), însă cerințelor acestora răspund doar 21% din anunțuri. Balanța este inversată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage 21% dintre potențialii cumpărători, dar reprezintă 41% din apartamentele scoase la vânzare. De unități locative mai scumpe decât 60.000 de euro sunt interesați doar 13% dintre constănțeni, însă în această categorie se încadrează 35% din totalul anunțurilor.

Cluj-Napoca

În orașul din vestul țării, ponderea cumpărătorilor interesați de apartamente mai ieftine de 20.000 de euro se ridică la 30%, însă oferta corespunzătoare reprezintă doar 1% din total. Segmentul 20.000-40.000 de euro atrage 39% din cerere, dar doar 22% din ofertă. Raportul se inversează pe palierul 40.000-60.000 de euro, unde cererea ajunge la 21% din total, dar oferta se ridică la 35%. Apartamentele mai scumpe de 60.000 de euro atrag interesul a doar 10% dintre potențialii cumpărători, în condițiile în care 42% dintre ofertele din oraș se încadrează în această categorie.

Brașov

În orașul de la poalele Tâmpei, 29% dintre vizitatorii Imobiliare.ro sunt interesați de apartamente mai ieftine de 20.000 de euro, însă doar 2% din totalul proprietăților scoase la vânzare se încadrează în cerințele acestora. Pe segmentul 20.000-40.000 de euro, cererea reprezintă 38% din total, însă oferta corespunzătoare ajunge la doar 22%. 20% dintre cei care vor să achiziționeze un apartament în Brașov sunt dispuși să plătească între 40.000 și 60.000 de euro, în condițiile în care 39% din anunțurile din oraș se pliază pe așteptările lor. De unități locative mai scumpe de 60.000 de euro sunt interesați doar 13% dintre potențialii cumpărători, însă oferta pentru această minoritate se ridică la 37%.

Timișoara

În orașul de pe Bega, 33% dintre cumpărători sunt interesați de unități locative mai ieftine de 20.000 de euro, chiar dacă oferta pe acest segment este de doar 2%. Cele mai căutate sunt însă locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (39%), în condițiile în care 21% din anunțurile de vânzare se încadrează în această categorie. O discrepanță majoră poate fi observată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage interesul a 19% dintre potențialii cumpărători, în vreme ce oferta corespunzătoare reprezintă 54% din total. De apartamente mai scumpe de 60.000 de euro sunt interesați doar 9% dintre timișoreni, chiar dacă anunțurile pe acest segment dețin o pondere de 23%.

Iași

În capitala Moldovei, 39% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească până în 20.000 de euro pentru un apartament – oferta pe acest segment se ridică însă la doar 3% din total. Vizibil mai bine stau lucrurile pe palierul 20.000-40.000 de euro, unde cererea deține o pondere de 43%, iar oferta are o cotă de 32%. Pe segmentul 40.000-60.000 de euro, nivelul cererii (de 15% din total) se situează mult sub cel al ofertei (de 44%). Iașiul este orașul cu cel mai mic interes pentru apartamente de peste 60.000 de euro, de doar 3%, în condițiile în care oferta corespunzătoare deține o pondere de 21%.