Piața imobiliară din Dubai se prăbușește după începerea războiului din Iran. Dezvoltatorii din Emirate neagă și dau vina pe social media

Piața imobiliară din Dubai începe să piardă teren. Dezvoltatorii imobiliari din Emirate resping ideea unei prăbușiri și susțin că percepția negativă este alimentată de utilizatorii rețelelor de socializare.

Piața imobiliară din Dubai intră în declin. Indicile imobiliar a scăzut cu 20% în cinci zile

Indicele care arată evoluția acțiunilor marilor dezvoltatori imobiliari din Dubai a fost afectat de vânzări masive după izbucnirea războiului din Orientul Mijlociu. Scăderea a șters toate câștigurile acumulate de sector în ultimul an, potrivit datelor analizate de Profit.ro.

Pe 27 februarie, indicele imobiliar atinsese un maxim de 16.910,3 puncte, chiar înainte ca tensiunile geopolitice din Asia de Vest să se amplifice.

La începutul anului, indicatorul urcase cu aproximativ 15%. În 2024 acesta a urcat cu 63% și cu 38% în 2023, potrivit presei din India, una dintre cele mai importante surse de investiții în piața imobiliară din Dubai. Investitorii indieni reprezintă aproximativ  20-22% din achizițiile realizate de străini.

Alte articole

Orașul din România în care o garsonieră costă în 2026 doar 7.000 de euro

Piaţa imobiliară de Dubai se prăbuşeşte. Preţurile au scăzut cu 25%, iar tranzacţiile şi cu 50%

Vânzările masive vin după un an record pentru sectorul imobiliar al emiratului. Conform firmei de consultanță Anarock, citată de jurnaliștii de la Profit.ro, tranzacțiile imobiliare din Dubai au ajuns în 2025 la aproape 917 miliarde de dirhami, adică aproximativ 250 de miliarde de dolari.

Citește și Maria Dinulescu încurajează oamenii să facă investiții în imobiliare în Dubai: „Când alții se sperie, apar cele mai mari oportunități”

După pandemie, piața locuințelor din Dubai a crescut într-un ritm accelerat. Din 2021, prețurile proprietăților au urcat cu aproximativ 60-75%. Orașul a devenit astfel una dintre cele mai performante piețe imobiliare din lume în perioada post-pandemie.

Declinul acțiunilor dezvoltatorilor este reflectat și în piața ofertelor imobiliare, unde un monitor în timp real indică scăderi similare, de aproximativ 20%.

Cu toate acestea, reprezentanții sectorului imobiliar din Dubai susțin însă că nu există motive de îngrijorare. Mohamed Alabbar, fondatorul Emaar Properties, spune că piața rămâne solidă în ciuda tensiunilor provocate de bombardamentele din Orientul Mijlociu.

Acesta a declarat într-un interviu pentru CNBC că strategia de dezvoltare pe termen lung a Dubaiului și stabilitatea conducerii au creat o bază puternică ce continuă să atragă capital și să consolideze poziția Emiratelor Arabe Unite ca hub global pentru afaceri și investiții.

„Este un hub global de business. Succesul și prosperitatea acestui loc îl fac o țintă pentru unii oameni care, practic, urăsc viața și nu respectă progresul sau o bună calitate a vieții. Din păcate, uneori social media își urmează propria direcție și își produce propriile efecte în orice situație.

Citește și Ce se întâmplă cu apartamentele lui Cristi Borcea din Dubai. Piața imobiliară, afectată de conflict

Dar dacă studiați traiectoria politicilor din EAU, veți vedea consecvență, sustenabilitate, înțelepciune și stabilitate. Capitalul inteligent înțelege că o țară ca aceasta, cu aceste principii, cu o conducere stabilă și cu siguranța pe care a demonstrat că o poate oferi

Eu însumi caut un apartament într-o clădire cu vedere la mare pe care nu am cumpărat-o și, în ultimele două zile, am căutat și pare că nimeni nu vrea să cedeze. Nimeni nu vrea să dea discount”, a spus Alabbar.

Unii analiști avertizează totuși că piața ar putea intra într-o fază de corecție pe măsură ce noi proiecte sunt livrate. Agenția Fitch Ratings a estimat recent că prețurile ar putea scădea cu până la 15%. Alabbar consideră însă că un astfel de scenariu este puțin probabil.