Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Dacă eşti proprietar într-un bloc nou trebuie să ştii că ai anumite drepturi, printre care se numără garanția de bună execuție. Dacă apar infiltrații, fisuri sau probleme la instalații, nu e nevoie să chemi vecinii la ședință sau să aștepți bunăvoința dezvoltatorului, ci poți acționa direct, în nume propriu.
Filip Stan
09 iun. 2025, 20:28
Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari
Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Aproape orice proprietar de apartament într-un bloc nou se plânge ba de mirosul de vopsea proaspătă, ba de parchetul care scârțâie puțin, dar se lasă. În timp, dacă observi că gresia se umflă, că mucegaiul își face loc pe colțuri și că țevile au defecte, poți notifica constructorul în nume propriu deoarece beneficiezi de garanție, scrie Capital.

Potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, orice lucrare nouă, inclusiv apartamentele din blocurile rezidențiale recente, beneficiază de o garanție de bună execuție. Durata acestei garanții este, de regulă, între 3 și 5 ani, în funcție de contractul semnat. Este exact perioada în care pot apărea vicii ascunse: gresie care se umflă, mucegai pe pereți, infiltrații sau țevi defecte. Atenție: garanția acoperă toate problemele apărute din cauza construcției, nu din vina utilizatorului!

Citeşte şi: Impozit de 500% pentru românii care stau la bloc și amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei

Legea e clară: ai dreptul să reclami, în nume propriu, orice defecțiune apărută în perioada de garanție. Tot ce ai de făcut e o notificare scrisă, pe care o trimiți către constructor, astfel: scrisoare recomandată cu confirmare de primire; e-mail cu semnătură electronică; notificare prin avocat. Notificarea trebuie să conțină datele tale de identificare, adresa exactă a apartamentului, descrierea defecțiunii constatate, data apariției problemei, solicitarea de remediere într-un termen rezonabil (15–30 zile).

În cazul în care constructorul nu răspunde, ai mai multe variante: depui o sesizare la Inspectoratul de Stat în Construcții, angajezi un expert tehnic care îți redactează o expertiză oficială, acționezi în instanță, având documente și probe clare. Constructorul care refuză să răspundă se expune legal și poate fi obligat să suporte cheltuieli considerabile pentru remedierea problemelor. Dacă nu ai notificat oficial problema, vei fi tratat ca un client neglijent, iar costurile reparațiilor vor fi ale tale!

DailyBusiness
Cum să ții praful departe vara. Metoda care va menține casa curată și aerisită
Spynews
Cristina Scarlevschi, în lacrimi, la mormântul fiului. Imaginile dureroase făcute publice de ispita de la Insula iubirii: „Gândul la Alex vine cu...” | GALERIE FOTO
Bzi.ro
Medicul care a încercat să-l salveze pe Felix Baumgartner rupe tăcerea. „S-a prăbușit ca o rachetă”
Fanatik.ro
Cele 6 zodii pentru care august vine cu un taifun financiar. Apar relocări în străinătate, bani mulți și măriri de salariu
Capital.ro
Doliu în lumea muzicii. Boala a răpus-o pe iubita artistă. A lăsat în urmă o moștenire plină de curaj și pasiune
Playtech.ro
Planta banală cu care fermierii din România au dat lovitura în 2025. Randamentul la hectar a crescut cu peste 40%: „Cel mai bun an din istorie”
Adevarul
„Se servește într-o pâine ridicolă”. Reacția unui turist britanic în România, după ce a mâncat ciorbă de fasole în pâine
wowbiz.ro
Imagini exclusive cu Jennifer Lopez în România: Diva a avut parte de un incident la intrarea în hotel! Cum a fost surprinsă artista
Evz.ro
Cremă de usturoi, o rețetă surprinzătoare. Ieftină și delicioasă
Prosport.ro
Cristina Roventa, la plajă! Imagini exclusive cu soția lui Alexandru Maxim la piscină
kanald.ro
Încă un adolescent găsit mort în apele Mureșului! Este al doilea copil înecat în mai puțin de 24 de ore
Cancan.ro
Gestul fiului lui Nicușor Dan i-a uimit pe austrieci. Ce le-a spus jurnaliștilor
Capital.ro
S-a stins o legendă a filmului și teatrului. A fost unul dintre cei mai buni actori: A murit în pace, cu toți prietenii la căpătâi…
StirileBZI
TVA mai mare de la 1 august! Anunțul făcut de Nicușor Dan după summitul de la Salzburg
stirilekanald.ro
VIDEO Imagini fabuloase cu Jennifer Lopez la București: Cântăreața, blocată în ușile rotative la hotel
Românii peste 45 de ani care nu lucrează vor primi un ajutor de la stat pentru a ieși la pensie