Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Dacă eşti proprietar într-un bloc nou trebuie să ştii că ai anumite drepturi, printre care se numără garanția de bună execuție. Dacă apar infiltrații, fisuri sau probleme la instalații, nu e nevoie să chemi vecinii la ședință sau să aștepți bunăvoința dezvoltatorului, ci poți acționa direct, în nume propriu.
Filip Stan
09 iun. 2025, 20:28
Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari
Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Aproape orice proprietar de apartament într-un bloc nou se plânge ba de mirosul de vopsea proaspătă, ba de parchetul care scârțâie puțin, dar se lasă. În timp, dacă observi că gresia se umflă, că mucegaiul își face loc pe colțuri și că țevile au defecte, poți notifica constructorul în nume propriu deoarece beneficiezi de garanție, scrie Capital.

Potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, orice lucrare nouă, inclusiv apartamentele din blocurile rezidențiale recente, beneficiază de o garanție de bună execuție. Durata acestei garanții este, de regulă, între 3 și 5 ani, în funcție de contractul semnat. Este exact perioada în care pot apărea vicii ascunse: gresie care se umflă, mucegai pe pereți, infiltrații sau țevi defecte. Atenție: garanția acoperă toate problemele apărute din cauza construcției, nu din vina utilizatorului!

Citeşte şi: Impozit de 500% pentru românii care stau la bloc și amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei

Legea e clară: ai dreptul să reclami, în nume propriu, orice defecțiune apărută în perioada de garanție. Tot ce ai de făcut e o notificare scrisă, pe care o trimiți către constructor, astfel: scrisoare recomandată cu confirmare de primire; e-mail cu semnătură electronică; notificare prin avocat. Notificarea trebuie să conțină datele tale de identificare, adresa exactă a apartamentului, descrierea defecțiunii constatate, data apariției problemei, solicitarea de remediere într-un termen rezonabil (15–30 zile).

În cazul în care constructorul nu răspunde, ai mai multe variante: depui o sesizare la Inspectoratul de Stat în Construcții, angajezi un expert tehnic care îți redactează o expertiză oficială, acționezi în instanță, având documente și probe clare. Constructorul care refuză să răspundă se expune legal și poate fi obligat să suporte cheltuieli considerabile pentru remedierea problemelor. Dacă nu ai notificat oficial problema, vei fi tratat ca un client neglijent, iar costurile reparațiilor vor fi ale tale!

DailyBusiness
Statul dă 700 de lei în plus pentru pensionari! CÂND ajung banii la aceștia
Spynews
Unde a fost dusă urna cu cenușa lui Robert Lupu, ucigașul Teodorei Marcu. Familia l-a incinerat zilele trecute
Bzi.ro
Dani Oțil face bani la foc automat! Ce avere a ajuns să aibă prezentatorul TV
Fanatik.ro
Noile taxe de la 1 iulie 2025: TVA de 21% și impozitarea veniturilor românilor cu 16%! Cum arată pachetul complet de măsuri fiscale pregătit între Cotroceni și partide
Capital.ro
Revenire la plăți cash în România. Toată lumea va achita cu bani numerar: Nici în Evul Mediu nu era așa
Playtech.ro
Ce faci dacă vecinul nu plătește întreținerea. Când intervine legea
DailyBusiness
ANPC a găsit alte nereguli în supermarketuri. Produse expirate, mizerie și amenzi de 140.000 lei
Adevarul
Efectele reale ale postului cu apă asupra organismului uman. Experimentul făcut de cercetători
wowbiz.ro
A murit. Niculina Stoican, în DOLIU: „Atât a fost. Trebuia să…”
Spynews
Anca Țurcașiu și iubitul, imagine emoționantă alături de nepoțel. Cum s-a fotografiat artista / FOTO
Spynews
Iulia Vântur s-a întors în România. Ce spune despre viața trăită alături de Salman Khan
Evz.ro
Noi obligații pentru proprietarii de animale. Legea s-a schimbat
Ego.ro
Cine este și cum arată singura soră a lui Klaus Iohannis. Acum s-a aflat! FOTO
Prosport.ro
FOTO. Prezentatoarea TV a fost dată afară! A vorbit imediat despre ce a pățit: „Nu poți face asta”
kanald.ro
Zboruri întârziate pe Aeroportul Otopeni! Trafic aerian dat peste cap de vremea severă din București
Cancan.ro
Înmormântarea Prințesei Kate, plănuită în mare secret! Care a fost planul Palatului Buckingham
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Am pierdut un geniu! A murit omul care a adus viitorul în casele noastre: Îi dorim o nouă călătorie plină de sens
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Raluca Zenga i-a lăsat mască pe tanzanieni. Apariție spectaculoasă la plajă
stirilekanald.ro
VIDEO „Fântâni arteziene” cu apă murdară direct în Dâmbovița! Furtuna a făcut prăpăd în București, iar autoritățile par depășite de situație
Ilie Bolojan, anunț major despre serviciul militar obligatoriu: „Este bine să avem o armată dotată. Trebuie să ne adaptăm la aceste realități”
MediaFlux
Rusia e nervoasă și gata de confruntare! NATO, decizia care l-a enervat pe Putin
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Lebedele albe au fugit departe, departe, departe… Rusia încearcă să-și ascundă bombardierele strategice