Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Dacă eşti proprietar într-un bloc nou trebuie să ştii că ai anumite drepturi, printre care se numără garanția de bună execuție. Dacă apar infiltrații, fisuri sau probleme la instalații, nu e nevoie să chemi vecinii la ședință sau să aștepți bunăvoința dezvoltatorului, ci poți acționa direct, în nume propriu.
Filip Stan
09 iun. 2025, 20:28
Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari
Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Aproape orice proprietar de apartament într-un bloc nou se plânge ba de mirosul de vopsea proaspătă, ba de parchetul care scârțâie puțin, dar se lasă. În timp, dacă observi că gresia se umflă, că mucegaiul își face loc pe colțuri și că țevile au defecte, poți notifica constructorul în nume propriu deoarece beneficiezi de garanție, scrie Capital.

Potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, orice lucrare nouă, inclusiv apartamentele din blocurile rezidențiale recente, beneficiază de o garanție de bună execuție. Durata acestei garanții este, de regulă, între 3 și 5 ani, în funcție de contractul semnat. Este exact perioada în care pot apărea vicii ascunse: gresie care se umflă, mucegai pe pereți, infiltrații sau țevi defecte. Atenție: garanția acoperă toate problemele apărute din cauza construcției, nu din vina utilizatorului!

Citeşte şi: Impozit de 500% pentru românii care stau la bloc și amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei

Legea e clară: ai dreptul să reclami, în nume propriu, orice defecțiune apărută în perioada de garanție. Tot ce ai de făcut e o notificare scrisă, pe care o trimiți către constructor, astfel: scrisoare recomandată cu confirmare de primire; e-mail cu semnătură electronică; notificare prin avocat. Notificarea trebuie să conțină datele tale de identificare, adresa exactă a apartamentului, descrierea defecțiunii constatate, data apariției problemei, solicitarea de remediere într-un termen rezonabil (15–30 zile).

În cazul în care constructorul nu răspunde, ai mai multe variante: depui o sesizare la Inspectoratul de Stat în Construcții, angajezi un expert tehnic care îți redactează o expertiză oficială, acționezi în instanță, având documente și probe clare. Constructorul care refuză să răspundă se expune legal și poate fi obligat să suporte cheltuieli considerabile pentru remedierea problemelor. Dacă nu ai notificat oficial problema, vei fi tratat ca un client neglijent, iar costurile reparațiilor vor fi ale tale!

DailyBusiness
Evaluare Națională. Luni, 23 iunie, peste 159.000 de elevi de clasa a VIII-a susțin proba scrisă la limba și literatura română
Spynews
Vedetele, hărțuite de fani obsedați. Mara Bănică și Cornel Păsat au povestit experiențele care i-au marcat: „Mi-a urmărit copilul”, „A apărut goală în fața mea”
Bzi.ro
Andreea Esca, cu un decolteu amețitor pe covorul roșu la TIFF! Știrista de la PRO TV a făcut furori!
Fanatik.ro
Sicriu de mii de euro, covor roșu și flori de lux! Cât costă, de fapt, o înmormântare ca a lui Ciprian Pian?
Capital.ro
Au declarat zi de doliu național. O mare stea a României s-a stins prea devreme: Ne plecăm fruntea în fața unei pierderi de neînțeles
Playtech.ro
Cea mai bună metodă pentru a-ți recupera cât mai rapid bagajul pe aeroport. Așa, eviți să îl pierzi, în perioada concediilor și a vacanțelor aglomerate
DailyBusiness
Pescobar umblă cu caracatița vopsită prin Londra. Britanicii s-au arătat dezgustați de preparatele afaceristului: „Prima mușcătură a fost îngrozitoare. Are un gust oribil”
Adevarul
China dezvoltă prima tehnologie de război electronic cu 6G: Sistemul ar fi capabil să anihileze radarele avioanelor F-35 în câteva secunde
wowbiz.ro
Ți se face pielea de găină! Mama Teodorei Marcu, distrusă de durere la aproape 3 săptămâni de când și-a pierdut fiica. Ipostaza sfâșietoare în care a fost surprinsă femeia
Spynews
Evaluare Națională 2025. Ce subiecte au primit elevii la Limba și Literatura Română 
Spynews
Nu e doar frumoasă, e și gospodină! Rețeta Ramonei de la Neatza de salată de vinete / VIDEO 
Evz.ro
CNAIR repară Autostrada Soarelui în plin sezon. Restricții pe A2
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Gimnasta cu aur pentru România la Jocurile Olimpice, luptă dură cu depresia: „Am ajuns aproape în comă”
kanald.ro
Evaluare Națională 2025: A fost publicat baremul oficial la Limba și literatura română!
Cancan.ro
BREAKING! Mihai Leu a intrat în comă. Greșeala care i-ar putea fi fatală 🥺
Playsport.ro
Descoperire fără precedent la laserul de la Măgurele. Transformarea luminii în
Capital.ro
Taxă pentru mii de pensionari din România. Se va plăti obligatoriu: Trebuie să se înțeleagă...
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată Diana Munteanu la 46 de ani. Imaginile cu fosta soție a lui Claudiu Niculescu au devenit virale
stirilekanald.ro
VIDEO „Aurul negru”, tot mai prețios. Cât costă benzina și motorina
El este Marius, tânărul de 23 de ani care a murit după ce un autocar cu mai mulți copii s-a răsturnat pe A2. Doi minori sunt în stare gravă
MediaFlux
Ilie Bolojan a decis! Anunț din Parlament
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cine este „vrăjitoarea” cu prazul, a lui Cioloș, care va da ora exactă în diplomația românească