Sfaturi de la analişti: preţurile la apartamente, cu 30% peste valoarea reală

Sfaturi surpriză de la specialiştii financiari: să nu ne cumpărăm locuinţe în următoriii 3 ani. Asta pentru că acum am plăti un preţ cu 30% mai mare faţă de valoarea reală a apartamentului. În schimb, specialiştii spun că românii ar trebui să stea în chirie până când piaţa se stabilizează.
Romania TV
19 iul. 2018, 11:45
Sfaturi de la analişti: preţurile la apartamente, cu 30% peste valoarea reală

Românii care vor să îşi cumpere locuinţe ar trebui să aştepte încă 3 ani, spun economiştii. Acum ar plăti un preţ cu 30% mai mare faţă de valoarea reală a apartamentului. În schimb, aceştia le recomandă românilor să stea cu chirie pentru 3 ani până când piaţa se va stabiliza.

După primele trei luni din 2018, casele sunt mai scumpe cu şapte la sută. Concret, preţul mediu pe metru patrat util a ajuns la 1.200 de euro, cu 80 de euro peste nivelul de la începutul lui 2017.

Ion Radu Zilsiteanu, profesor de economie: „A existat o tendinţă consumeristă prin creşterile salariale, prin fapul că economia României a avut o creştere importantă”.

Preţul cu care sunt vândute acum locuinţele nu coincide cu valoarea lor reală, spun analiştii. De exemplu, în Bucureşti metru pătrat util se vinde în medie cu peste 1.300 de euro, în timp ce un evaluator nu crede că preţul real ar trebui să depăşească 1.145 de euro. În Cluj există chiar un ghid care ajută viitorii proprietari să cunoască piaţa mai bine.

Adrian Vascu, evaluator, pentru Digi 24: „Deci un asemenea ghid în care tu poţi vedea care au fost preţurile medii din contractul de vânzare-cumpărare în anul anterior pe fiecare cartier, cu interval minim, interval maxim, îţi poate da un serios indiciu în momentul în care intri în piaţă la ce să te aştepţi şi ce-ţi doreşti să cumperi.

Preţul din contractul de vânzare-cumpărare ar trebui să fie, de fapt, preţul real de tranzacţionare”

În aceste condiţii, economiştii susţin că acum este mai avantajos să stai cu chirie.

Iancu Guda: „Dacă un apartament astăzi vechi de 20 – 30 de ani, preţul e undeva la 80.000 de euro iar valoarea este undeva la 60.000 de euro. Cumpărătorul ar trebui să ştie că cheltuieste 20.000 de euro supraevaluat, la un credit pe 30 de ani va plăti 40.000 de euro. Dacă mai stă în chirie 2 – 3 ani timp în care va plăti maxim 10.000 de euro, nu face sens să cumpere acum, să îşi amâne achiziţia”.

Cele mai scumpe locuinţe din România sunt în sectorul 1, unde preţul pe metrul pătrat este de peste 1.400 euro. La polul opus se află casele din Hunedoara, unde metrul pătrat util costă în medie 470 de euro.

 

DailyBusiness
Ce să NU faci niciodată la un interviu de angajare. Cea mai importantă întrebare pe care ar trebui să o pui: „Îți arată adevărul dincolo de aparențe”
Spynews
Legătura între coșmaruri și riscul de deces precoce. Sfaturi pentru gestionarea stresului
Bzi.ro
Ce a făcut Mihai Leu chiar înainte să moară, deși era în comă profundă. Soția sportivului a oferit detalii dureroase
Fanatik.ro
Singurul bulevard din București care are două nume. Faci doar 3 minute de la un capăt la celălalt cu metroul, are numai 1 kilometru și leagă două puncte strategice ale Bucureștiului
Capital.ro
Doliu în televiziune! A murit cel mai iubit actor și prezentator: A plecat ca un adevărat gentleman
Playtech.ro
Cât va costa un apartament de 130.000 € după majorarea TVA din 1 august. Calculul care îi descurajează pe cumpărători
DailyBusiness
România atinge pragul critic de 60% datorie publică. Guvernul promite măsuri drastice: „Facem curățenie în sinecuri și cheltuieli discreționare”
Adevarul
Măcelul pornit de la propagandă, două înmormântări și o crâșmă închisă. Cronica sfâșietoare a uciderii evreilor din Dorohoi
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Scene dureroase la înmormântarea lui Mihai Leu. Soția lui, Anna, a plâns în hohote lângă sicriul marelui sportiv | FOTO
Spynews
Ultima postare a motociclistului italian, înainte să moară! Bărbatul era fascinat de urșii din România | FOTO
Evz.ro
Prințul Harry, umilit în văzul lumii: Nu are niciun talent remarcabil
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Frumoasa iubită a milionarului român din Rusia a spus „Da”
kanald.ro
Cutremur azi dimineață în România! În ce zonă s-a produs seismul
Cancan.ro
BREAKING! Ștefan Popescu A MURIT. Avea doar 40 de ani și o dorință banală
Playsport.ro
Băiat de 8 ani, găsit trăind printre câini. Nu știe să vorbească, comunică doar prin lătrat și...
Capital.ro
Obligatoriu pentru proprietarii de apartamente. Trebuie să transmită asociației de proprietari
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Arată ca un manechin, dar a fost livratoare de mâncare
stirilekanald.ro
Dentistul care și-a otrăvit soția cu venin de șarpe a primit o veste teribilă după gratii
Primul semn neobișnuit de cancer de colon, potrivit medicilor
MediaFlux
Canicula și „nopțile albe”. Sindromul nocturn care afectează, anual, zeci de mii de români
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Alertă Covid! Noua variantă „super-contagioasă Frankenstein” s-a multiplicat de patru ori în doar o lună