Situații în care ai nevoie de acordul vecinilor dacă locuiești la bloc. În lipsa acestuia, amenzile pot ajunge până la 100.000 de lei

Astfel, proprietarii de apartamente sunt obligați să obțină acordul vecinilor pentru diverse tipuri de renovări. Pentru demolarea unui perete esențial sau pentru modificarea structurii balconului, spre exemplu, este necesar consimțământul locatarilor din proximitate. Nerespectarea acestor reguli poate atrage amenzi între 1.000 și 100.000 de lei. Orice rezident al blocului poate informa autoritățile în caz de nereguli.

Modificările zidurilor comune necesită acordul vecinilor

Conform Articolului 37 din Legea 196/2018, modificările zidurilor comune între două apartamente vecine necesită consimțământul ambilor proprietari.

”(2) Zidurile dintre proprietăţile individuale, care nu fac parte din structura de rezistenţă a condominiului, pot fi reamplasate cu acordul proprietarilor apartamentelor sau spaţiilor respective, în baza unei expertize tehnice şi a autorizaţiei de construire, eliberate de autoritatea publică locală, în conformitate cu legislaţia în vigoare, cu înştiinţarea asociaţiei de proprietari”, arată legea.

Citeste si La ce etaj NU e bine să cumperi un apartament într-un bloc. Problema cu care se confruntă tot mai mulți proprietari

Alte articole

Dreptul pe care-l au proprietarii de apartamente şi garsoniere şi de care puţini au cunoştinţă. Asociaţia de proprietari riscă sancţiuni uriaşe dacă refuză această solicitare a locatarilor

Adevărul despre pierderile de apă de la bloc. De ce legea îi obligă pe proprietari să le plătească?

Condiții stricte pentru modificări

Modificările la zidurile interioare ale apartamentului trebuie să fie realizate cu autorizație și expertiză adecvată. Reamplasarea zidurilor dintre proprietățile individuale și proprietatea comună poate fi realizată doar cu o expertiză tehnică și consimțământul tuturor proprietarilor. Aceasta trebuie să fie însoțită de o autorizație de construire de la autoritatea administrației publice competente.

Sancțiuni pentru nerespectarea legii

Legea prevede amenzi pentru locatarii care:

• Nu dețin autorizație de construire
• Nu au consimțământul vecinilor
• Nu prezintă o expertiză tehnică adecvată

Respectarea acestor reglementări este esențială pentru a menține armonia în comunitatea de locatari și pentru a evita sancțiuni semnificative.

Citeste si Cum poţi scăpa de facturile umflate la întreţinere. Ce trebuie să facă toţi românii care stau la bloc