Categoria de locatari care nu are obligația să-și plătească întreținerea. Ei nu pot fi acționați în judecată de către asociația de proprietari

Această categorie privilegiată de locatari nu este alta decât cea a chiriașilor. Obligativitatea achitării întreținerii nu le revine lor, ci proprietarilor.

Atunci când un proprietar nu plătește întreținerea locuinței mai multă vreme, asociația de proprietari îl dă în judecată. Deși procesele se întind pe ani de zile, prejudiciul este, în cele din urmă, recuperat.

De cele mai multe ori, după ce asociația de proprietari câștigă în instanță, proprietarii nu achită de bunăvoie restanțele, ci este necesar să fie executați silit. Executarea silită este și ea o acțiune de durată, care poate dura, de asemenea, luni bune, chiar ani.

Citeste si Documentul pentru întreținere este mult mai important decât crezi! Acesta poate produce efecte juridice. Iată legea care reglementează disputele cu asociația de proprietari

Alte articole

Taxa lunară pe care trebuie să o plătească toţi cei care locuiesc la bloc. Cu cât a crescut în 2026

Taxa pe care proprietarii de la bloc trebuie să o plătească lunar. Regula se aplică obligatoriu în toată Europa

Iar durata proceselor dintre asociațiile de proprietari și proprietarii rău-platnici nu este cea mai mare problemă. Cea mai mare problemă este faptul că agentul termic este oprit și blocul rămâne fără apă caldă sau apă curentă, astfel că nu doar rău-platnicul are de suferit, ci și restul locatarilor.

Categoria de locatari care nu are obligația să-și plătească întreținerea

Dacă un chiriaș nu își achită obligațiile financiare către asociația de proprietari, nu pățește nimic. Cu toate acestea, asociația nu rămâne cu paguba, deoarece va încasa banii de la proprietar. Acesta este singurul responsabil cu plata întreținerii.

Legea nr. 196/2018 este foarte clară: Asociația de Proprietari are raport juridic doar cu propietarul nu cu persoana care locuiește efectiv în apartament, potrivit newsweek.ro

Chiriașul nu este membru al asociației, nu are obligații directe față de asociație, nu poate fi acționat în judecată de către asociația de proprietari, potrivit Consultanță Asociație Proprietari.

Citeste si Anunţ important pentru toții românii care locuiesc la bloc. Cum scad facturile la întreţinere în orice anotimp!

Cum își poate recupera asociația de proprietari banii de la chiriașii rău-platnici

Vestea bună este că asociațiile de proprietari nu rămân cu prejudicii provocate de rău-platnici. Dacă chiriașul nu achită întreținerea, proprietarul va fi obligat să o facă.

Dacă și acesta refuză să plătească, asociația de proprietari îl dă în judecată pentru recuperarea sumelor datorate. Ulterior, proprietarul plătește către asociație, după care are dreptul să acționeze în instanță chiriașul pentru a-și recupera banii.