Taxele pentru un apartament vechi în București au crescut cu până la 150%. Proprietarii de locuințe noi plătesc ”doar” dublu față de anul trecut

În cazul celor mai multe apartamente vechi din Capitală, impozitele sunt chiar și cu 150% mai mari față de cele achitate în 2025, în timp ce pentru locuințele noi creșterile se situează în jurul pragului de 100%.

Potrivit Profit.ro, majorările depășesc estimările comunicate anterior de Guvern. Executivul, inclusiv premierul Ilie Bolojan, anunțase o creștere de aproximativ 70% a bazei impozabile, la care urma să se adauge rata inflației, ceea ce ar fi condus, teoretic, la o majorare totală de circa 80%. În practică însă, aceste procente au fost amplificate de eliminarea unor scutiri și reduceri fiscale aplicabile până acum, în special în cazul locuințelor vechi.

Astfel, pentru un apartament situat într-un bloc vechi din București, unde impozitul datorat în 2025 a fost de aproximativ 200 de lei, sumă care includea reducerea de 10% pentru plata integrală în primele trei luni ale anului, obligația fiscală pentru 2026 ajunge la circa 500 de lei. Această valoare include, la rândul ei, bonificația de 10% acordată pentru plata până la finalul lunii martie, ceea ce evidențiază amploarea efectivă a creșterii.

În cazul apartamentelor noi, majorările sunt de asemenea consistente. De exemplu, pentru un apartament situat în sectorul 4 al Capitalei, impozitul anual a crescut de la aproximativ 290 de lei la circa 590 de lei, ceea ce reprezintă o majorare de aproape 100%. Spre deosebire de locuințele vechi, apartamentele noi nu beneficiau oricum de reducerile speciale acordate imobilelor cu o vechime de peste 30 sau 50 de ani, facilități care au fost eliminate complet începând cu acest an.

Alte articole

Andreea Popescu a făcut turul apartamentului în care s-a mutat după divorțul de Rareș Cojoc: „Anastasia vede pentru prima oară noul apartament”

Ce proiect pregătește Anca Serea: „Lucrez de foarte multă vreme. Îmi canalizez toată energia în acest domeniu”

Citește și: Poiana Braşov a fost luată cu asalt de turişti la început de 2026 deși prețurile au crescut față de anul trecut

Eliminarea acestor reduceri explică de ce, în cazul locuințelor construite în perioada comunistă, majorările sunt mult mai mari decât cele rezultate strict din actualizarea bazei impozabile și aplicarea inflației. În paralel, au fost revizuite și valorile impozabile pentru terenuri – arabil, pășuni, fânețe, vii, livezi sau păduri – unde creșterile bazei de impozitare ajung la aproximativ 80%.

Conform Codului Fiscal, impozitul pe clădirile rezidențiale deținute de persoane fizice se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii, procentul exact fiind stabilit de autoritățile locale. În majoritatea localităților, cota aplicată se află aproape de nivelul minim prevăzut de lege.

În perspectivă, presiunea fiscală asupra proprietarilor ar putea crește și mai mult. România și-a asumat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) trecerea la impozitarea proprietăților la valoarea de piață. Deși legislația a fost adoptată, aplicarea acestui sistem a fost amânată în mod repetat, pe fondul dificultăților administrative și tehnice. Mecanismul anterior a fost abrogat anul trecut, iar autoritățile lucrează la implementarea unui nou sistem, e-Proprietatea, care ar trebui să devină operațional până la jumătatea anului 2026. De la 1 ianuarie 2027, impozitarea la valoarea de piață ar urma să devină efectivă, condiție esențială pentru ca România să nu piardă fondurile europene alocate prin PNRR.

Citește și: Tichete de masă 2026. Cine mai primeşte bonuri de masă şi la ce valoare. S-a schimbat legea la final de 2025!