Va fi obligatoriu în UE și în România de miercuri 20 mai 2026. Ce trebuie să ştie proprietarii de locuințe

Noua legislație europeană introduce obligativitatea unui cod unic de înregistrare pentru toate proprietățile listate pe platformele de rezervări online. Fiecare locuință destinată închirierii pe termen scurt va trebui înscrisă într-un registru oficial administrat la nivel național.

După înregistrare, proprietarul va primi un cod special care trebuie afișat în toate anunțurile publicate online. Fără acest cod, apartamentele sau casele nu vor mai putea fi promovate pe Airbnb, Booking și alte platforme similare, care vor avea obligația să verifice automat validitatea codurilor, iar anunțurile care nu respectă regulile pot fi eliminate sau blocate.

Citeşte şi: Schimbare pașaport 2026. Ce acte sunt necesare, care este procedura completă și cât costă

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Prin aceste măsuri, autoritățile vor putea identifica mai ușor proprietățile închiriate, persoanele care obțin venituri din această activitate și nivelul real al veniturilor generate, facilitând astfel controalele fiscale și reducerea fenomenului de „închiriere la negru”, scrie Capital. Astfel, Airbnb și Booking.com vor transmite periodic informații către autoritățile fiscale, inclusiv către ANAF. Printre datele raportate se vor regăsi identitatea proprietarilor, adresa locuințelor, numărul nopților închiriate, veniturile obținute, capacitatea unităților de cazare. Aceste informații vor putea fi comparate direct cu declarațiile fiscale depuse de proprietari, ceea ce va face controalele mult mai eficiente. pentru autorități.

Alte articole

Proprietarii din România ascund banii de Fisc după creșterile de taxe. Ce spun specialiștii

Documentul obligatoriu la vânzarea sau închirierea locuinţei. Cum se obţine şi ce acte sunt necesare

Regulamentul european nu introduce impozite suplimentare, însă facilitează verificarea și colectarea taxelor deja existente. În România vor continua să se aplice impozitul pe venit, contribuțiile sociale, în funcție de pragurile legale, TVA, în anumite situații, regulile privind activitatea desfășurată ca persoană fizică, PFA sau SRL. În paralel, sistemul RO e-Factura devine tot mai important pentru activitățile desfășurate prin firme, contribuind la digitalizarea completă a raportărilor fiscale.

Citeşte şi: Anunțul momentului de la CNAS. Cum poți avea acces la documente medicale, biletele de trimitere şi reţete

Ce trebuie să facă proprietarii din România

Pentru a putea închiria legal locuințe în regim hotelier, proprietarii vor trebui să înregistreze proprietatea într-un sistem național, să obțină codul unic de identificare, să afișeze codul în toate anunțurile online, să declare veniturile către ANAF. În anumite cazuri, pot fi necesare și autorizații locale sau clasificări turistice, în funcție de regulile stabilite de autoritățile locale.

Implementarea sistemului în România va fi realizată prin structurile existente din sectorul turistic și fiscal, cel mai probabil prin platforme digitale integrate între autoritățile fiscale și instituțiile aflate în subordinea ministerului de resort.