Ce trebuie să faci pentru a deveni proprietar al unui apartament moştenit. Legea este clară!

Ce trebuie să faci după ce ai moștenit un apartament. După decesul persoanei care a deținut apartamentul sau casa, succesiunea se deschide automat. Pentru a intra în posesia legală a bunului moștenit, este necesară dezbaterea succesiunii la un notar public, scrie Playtech.

Notarul va analiza actele disponibile, va verifica dacă există un testament și va stabili cotele de moștenire pentru fiecare moștenitor. La finalul acestei proceduri, se va emite certificatul de moștenitor, documentul care atestă, legal, dreptul de proprietate asupra imobilului.

Citeşte şi: Câte contracte de muncă poți avea în același timp în România. Lista actelor de care ai nevoie pentru angajare

După ce ai obţinut certificatul de moștenitor, trebuie să urmezi procedura de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). Pentru asta, trebuie să depui un dosar care să includă certificatul de moștenitor, actele de identitate ale moștenitorilor, documentele imobilului (contract de vânzare-cumpărare, autorizație de construire, extras de carte funciară etc.), cererea de intabulare şi chitanța care atestă plata taxei de intabulare (de obicei 0,15% din valoarea apartamentului moștenit).

Alte articole

O familie de români a produs dezastru într-un apartament închiriat în Spania. Aceștia au plătit doar o lună de chirie în șapte ani, au furat tot din casă și au lăsat în urmă o macetă

Șerban Trîmbițașu, uimit de o locuință din centrul Bucureștiului. Videoclipul agentului imobiliar a devenit viral pe rețelele sociale: „N-am văzut așa ceva de când mama m-a făcut”

Dacă succesiunea este finalizată în termen de doi ani de la deces, moștenitorii sunt scutiți de impozitul pe moștenire, iar după această perioadă se aplică un impozit de 1% din valoarea imobilului moștenit. Din acest motiv, trebuie să înregistrezi apartamentul la Direcția de Taxe și Impozite Locale pentru a stabili obligațiile fiscale anuale.

Dacă sunt mai mulți moștenitori ai apartamentului, există două opțiuni: partaj voluntar, atunci când moștenitorii pot ajunge la un acord amiabil și pot încheia un act de partaj la notar, care poate include și plata unei sulte (compensație financiară) între moștenitori, şi partaj judiciar, în situaţia în care moștenitorii nu ajung la un acord, iar instanța de judecată va decide împărțirea bunurilor.

Citeşte şi: Burse elevi 2025. Ce acte sunt necesare pentru a beneficia de banii de la stat

Cât priveşte taxele notariale pentru succesiune, acestea sunt calculate în funcție de valoarea bunurilor moștenite. De exemplu, pentru un apartament evaluat la 100.000 de euro, onorariul notarial poate depăși 2.000 de lei, conform grilelor în vigoare, dar este recomandat să consulți un notar pentru o estimare exactă a costurilor înainte de a iniția procedura.