Iancu Guda explică trucul prin care apartamentele sunt vândute la un preț mult mai mare decât cel real: „Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător”

Iancu Guda, specialist economic, a vorbit despre schema prin care proprietarii de apartamente și dezvoltatorii imobiliari ridică în mod artificial prețurile, pentru a obține cât mai mulți bani, în ciuda faptului că interesul pentru locuințe a scăzut cu 10%.

Iancu Guda, despre trucul prin care apartamentele sunt vândute la suprapreț

De vină, susține Iancu Guda, sunt agenții imobiliari, care își sfătuiesc clienții să nu negocieze, toate aceste lucruri tocmai pentru a încasa comisionul maxim.

„Proprietarii şi dezvoltatorii apelează la aceste tehnici şi programează vizionări false după un client real, tocmai ca să pună presiune pe client şi să creeze impresia că acea proprietate este foarte căutată. Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător, aceea în care se grăbeşte”, arată Iancu Guda, specialist economic Observator.

Citește și : Taxa pe care toți românii sunt obligați să o plătească: reglementări și aplicabilitate

Alte articole

Taxa pe care trebuie să o plătească românii care vând apartamente vechi. Cum sunt definite acestea şi ce sumă trebuie să achite

Mihai Trăistariu, păcălit de turiști în plin sezon estival. Ce se întâmplă cu apartamentele pe care le deține pe litoral: „Anulează cu trei zile înainte”

Brokerul imobiliar Adam Alexandru arată că se pot face negocieri în cazul în care prețul este unul peste piață, însă dacă acesta este corect, negocierile vor fi mult mai greu de făcut.

„Dacă preţul este unul peste piaţă atunci putem face o ofertă, dacă dacă este un preţ corect, acolo negocierile sunt mult mai mici”, a explicat Adam Alexandru, broker imobiliar.

Sfatul dat celor ce doresc un apartament nou este să obțină un preț mai bun la revânzare. Astfel, spre exemplu, un apartament de 50mp, pentru care un proprietar cere 115.000 de euro + TVA, și este dispus să negocieze 3.000 de euro, costă la dezvoltator 140.000 de euro + TVA, în același bloc.

Citește și : Val de disponibilizări. Companie gigant dă afară 2.000 de angajați. Ce se află în spatele deciziei care șochează piața financiară

Președintele Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România (APAIR), Toma Filipovici, arată că este ilegală blocarea tranzacțiilor de către agenții imobiliari.

„Acest capac în jargonul imobiliar este absolut ireal şi 100% ilegal, să blochezi o tranzacţie vrând să iei o cotă cât mai mare din preţul obţinut pe apartament, casă sau teren”, preziează Toma Filipovici.