Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta

Taxe bloc 2025. Persoanele care locuiesc la apartament trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta, din cauza crizei. Aceasta va putea determina și creșterea dărilor la bloc.
Filip Stan
09 iun. 2025, 20:34
Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta
Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta

Taxe bloc 2025. Persoanele care locuiesc la bloc vor trebui, pe lângă plata întreținerii lunare, să aibă în vedere și obligațiile financiare legate de contribuțiile la fondul de rulment, precum și la cel de reparații, ce reprezintă costuri importante.

Taxe bloc 2025. Ce trebuie să știe proprietarii de apartamente

În afară de plata facturilor la întreținere, proprietarii de apartamente trebuie să contribuie la fondul de rulment și de reparații, ce trebuie achitate către asociațiile de proprietari.

„Fondul de rulment se calculează în funcție de valoarea estimată a întreținerii lunare a unității imobiliare respective, la cel mai ridicat nivel al acesteia. De exemplu se ia în calcul întreținerea estimată pentru o lună de iarnă, când în factură vom regăsi și costul pentru căldură. Acea valoare este considerată ca fiind valoarea minimă pentru fondul de rulment”, a declarat pentru observatorulph.ro Aurel Răileanu, administrator de bloc.

Citește și : Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Fondul de rulment este, practic, o plată în avans a unei luni de întreținere, și poate fi recuperat la momentul vânzării proprietății pentru care a fost constituit inițial.

Acesta este utilizat de asociațiile de proprietari pentru achitarea facturilor către furnizorii de utilități și permit plata serviciilor precum agentul termic, energia electrică, gazele naturale, precum și salubritatea sau alte cheltuieli comune.

Fondul de rulment funcționează ca un mecanism de acoperire temporară a obligațiilor financiare a celor ce locuiesc la bloc, mai ales în cazul în care unii dintre locatari nu își achită întreținerea la timp.

Achitarea contribuției la fondul de rulment este obligatorie pentru toți proprietarii, iar la încasarea acestor sume, administratorul asociației are obligația legală de a elibera o chitanță nominală distinctă, care să ateste plata efectuată de fiecare proprietar în parte.

Fondul de reparații 

Fondul de reparații, în schimb, este stabilit anual de fiecare asociație odată cu aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli, în funcție de lucrările planificate. El poate fi folosit pentru reparații la plafon, subsol, lift, lucrări de termoizolare sau zugrăvirea casei scării.

„În ceea ce privește fondul de reparații, acesta se stabilește anual de către fiecare asociație, în momentul în care este aprobat bugetul de venituri și cheltuieli pe anul în curs, în funcție de lucrările de reparații care se doresc a fi realizate la nivelul imobilului.

Citește și : Impozit de 500% pentru românii care stau la bloc și amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei

Acest fond de reparații poate fi utilizat pentru reparații efectuate la plafonul imobilului, la subsol, pentru reparațiile la lift sau în care se doresc a fi executate lucrări de termoizolare a blocului sau se dorește zugrăvirea interioară pe casa scării”, a spus acesta.

Suma fondului de rulment se stabilește în funcție de cea mai mare întreținere lunară din bloc, pe când fondul de reparații se calculează în funcție de valoarea contractului de lucrări și de cota parte indiviză a fiecărui proprietar.

DailyBusiness
Statul dă 700 de lei în plus pentru pensionari! CÂND ajung banii la aceștia
Spynews
Unde a fost dusă urna cu cenușa lui Robert Lupu, ucigașul Teodorei Marcu. Familia l-a incinerat zilele trecute
Bzi.ro
Dani Oțil face bani la foc automat! Ce avere a ajuns să aibă prezentatorul TV
Fanatik.ro
Noile taxe de la 1 iulie 2025: TVA de 21% și impozitarea veniturilor românilor cu 16%! Cum arată pachetul complet de măsuri fiscale pregătit între Cotroceni și partide
Capital.ro
Șoferii care trebuie să se prezinte la RAR. Nu se mai emite ITP. Mașina nu mai are drept de circulație
Playtech.ro
Ce faci dacă vecinul nu plătește întreținerea. Când intervine legea
DailyBusiness
ANPC a găsit alte nereguli în supermarketuri. Produse expirate, mizerie și amenzi de 140.000 lei
Adevarul
Efectele reale ale postului cu apă asupra organismului uman. Experimentul făcut de cercetători
wowbiz.ro
A murit. Niculina Stoican, în DOLIU: „Atât a fost. Trebuia să…”
Spynews
Anca Țurcașiu și iubitul, imagine emoționantă alături de nepoțel. Cum s-a fotografiat artista / FOTO
Spynews
Iulia Vântur s-a întors în România. Ce spune despre viața trăită alături de Salman Khan
Evz.ro
Salariile pe card vor fi istorie în România. Cash-ul revine la putere dacă se introduce taxa universală
Ego.ro
Cine este și cum arată singura soră a lui Klaus Iohannis. Acum s-a aflat! FOTO
Prosport.ro
FOTO. Prezentatoarea TV a fost dată afară! A vorbit imediat despre ce a pățit: „Nu poți face asta”
kanald.ro
Zboruri întârziate pe Aeroportul Otopeni! Trafic aerian dat peste cap de vremea severă din București
Cancan.ro
Înmormântarea Prințesei Kate, plănuită în mare secret! Care a fost planul Palatului Buckingham
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Cum s-au furat alegerile. George Simion aruncă bomba: N-are nici sprijinul propriei soții!
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Raluca Zenga i-a lăsat mască pe tanzanieni. Apariție spectaculoasă la plajă
stirilekanald.ro
VIDEO „Fântâni arteziene” cu apă murdară direct în Dâmbovița! Furtuna a făcut prăpăd în București, iar autoritățile par depășite de situație
Ilie Bolojan, anunț major despre serviciul militar obligatoriu: „Este bine să avem o armată dotată. Trebuie să ne adaptăm la aceste realități”
MediaFlux
Ajutor de stat important pentru români. Cererile trebuie depuse până la 13 iunie
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Lebedele albe au fugit departe, departe, departe… Rusia încearcă să-și ascundă bombardierele strategice