Guvernul interzice montarea aparatelor de aer condiționat pe fațadele clădirilor. Sute de mii de români sunt afectați

Publicată în Boletín Oficial del Estado (BOE), legea stabilește că fațadele reprezintă elemente comune ale imobilului, iar orice intervenție asupra lor necesită aprobarea expresă a comunității de proprietari. Aceasta schimbă radical regulile pentru proprietarii de apartamente și spații comerciale, care nu mai pot monta un aparat de aer condiționat pe fațadă fără votul majoritar al vecinilor, indiferent de perioadele caniculare.

Potrivit publicației Ziarul Românesc, măsura face parte dintr-un efort mai amplu de protejare a armoniei arhitectonice a clădirilor și de prevenire a deciziilor unilaterale care pot deteriora aspectul ansamblului. În practică, orice lucrare asupra fațadelor trebuie notificată reprezentantului comunității și nu trebuie să afecteze siguranța, structura generală sau configurația exterioară a imobilului. În cazul încălcării regulilor, comunitatea poate solicita demontarea imediată a aparatelor și poate apela la instanțe, care de regulă dau câștig de cauză locatarilor reuniți, obligând proprietarul vinovat să suporte costurile de îndepărtare și reparații.

Articolul 7 din lege clarifică: „proprietarul fiecărui apartament sau spațiu comercial poate modifica elementele arhitectonice, instalațiile sau serviciile acestuia, atâta timp cât nu afectează siguranța clădirii, structura generală, configurația sau aspectul exterior al acesteia”.

Citește și: Se măresc alocațiile pentru copii! Unde și când se va întâmpla asta

Alte articole

Cât consumă aerul condiţionat pe modul de încălzire. Cinci moduri de a reduce consumul de energie

De ce să nu oprești NICIODATĂ mașina cu aerul condiționat pornit. Riscurile majore la care îți expui automobilul

În plus, legea subliniază că drepturile altor proprietari nu trebuie încălcate, iar orice lucrare trebuie anunțată comunității.

Un avocat al Millennials Abogados a explicat într-un videoclip viral că răspunsul la întrebarea privind montarea aparatelor pe fațadă este simplu: „nu se poate”. Legea interzice modificarea elementelor comune atunci când este afectată estetica clădirii, criteriu care protejează aspectul armonios al ansamblului și limitează conflictele între vecini.

Există însă soluții legale pentru cei care doresc aer condiționat: montarea unităților în zone private, precum terase sau curți de folosință exclusivă, cu condiția de a nu afecta elementele comune sau aspectul exterior al clădirii. Specialiștii recomandă informarea prealabilă a comunității și, acolo unde este necesar, obținerea unei autorizații oficiale în cadrul adunării generale a proprietarilor, votul fiind dat conform majorităților prevăzute.

În lipsa aprobării, alternativele includ sisteme portabile, aparate split montate pe acoperiș sau în curți interioare ori utilizarea preinstalațiilor integrate în clădirile noi. Tot mai multe comunități stabilesc regulamente interne care reglementează dimensiunea și amplasarea aparatelor, astfel încât să fie respectată estetica imobilului și să se evite conflictele.

Citește și: Reforma pensiilor din Italia afectează peste 1,1 milioane de români. Ce modificări vor fi aduse legii