Un sat cu doar 15 case din Germania costă cât două apartamente în București. Ce condiție trebuie să îndeplinească cel care vrea să cumpere complexul

Cei care caută un apartament în marile orașe din Germania vor observa că, pentru 390.000 de euro, pot cumpăra doar câțiva metri pătrați. În schimb, în Kamsdorf, în districtul Saalfeld-Rudolstadt din Turingia, suma este suficientă pentru a cumpăra un sat cu 15 case, fiecare având o suprafață de 100 de metri pătrați. Satul mai deține și o clădire centrală cu o sală de mese de peste 300 de metri pătrați.

Proprietatea este înconjurată de pajiști, pădure și copaci uriași, la doar câteva sute de metri de lacul de acumulare Hohenwarte.

Citește și: O ospătăriță a primit despăgubiri de 15.000 de euro după ce a fost umilită de șef. Adolescenta de 15 ani scăpase o prăjitură pe jos

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Proprietatea este scoasă la vânzare prin intermediul platformelor imobiliare obișnuite. În anunț se precizează că proprietarii nu caută „un cumpărător pentru un teren, ci pe cineva cu viziune, care să recunoască potențialul de a crea ceva extraordinar în acest loc”.

Alte articole

MAE reacționează după derapajele șefei AfD la adresa românilor din Germania. Mesajul dur transmis de instituție: „Folosim dialogul diplomatic permanent cu autoritățile publice, inclusiv pentru a transmite reacția la declarațiile discriminatorii”

70% din românii din Hagen beneficiază de ajutoare sociale. Situația a atras atenția presei din Germania, reportaj devastator pe un post naţional VIDEO

Casele au fost deja golite de amenajările interiare, există racorduri la electricitate și apă potabilă, iar evacuarea apelor uzate se face în prezent printr-o fosă septică. Noul proprietar trebuie să se ocupe de finisări și mobilarea caselor.

După cum a explicat proprietarul  Franz Eberitsch, complexul a fost folosit între 1954 și 1990, inițial ca spaţii de dormit pentru ucenicii combinatului siderurgic din Turingia, iar ulterior ca unitate de vacanță și agrement.

După căderea Zidului Berlinului, proprietatea a rămas goală timp de zece ani, Începând cu anul 2000, unele case au fost din nou folosite în scop rezidențial.

„Locatarii erau înregistrați oficial la această adresă și, din câte știu, pentru această adresă au fost acordate chiar și ajutoare de stat, precum alocația pentru locuință”, a explicat proprietarul.

Problema este că proprietatea nu are un plan urbanistic de dezvoltare. El a cumpărat satul în 2014, după ce s-a mutat înapoi din Noua Zeelandă. La acea vreme, voia „să creeze un loc în care oamenii să poată trăi aproape de natură, să experimenteze spiritul comunității și să construiască împreună ceva nou”.

Citește și: Povestea celor 100 de oi „angajate” de Volkswagen. Rolul important pe care îl au ovinele în cadrul companiei

Dorința sa nu s-a concretizar din cauza reglementărilor în domeniul consttrucțiilor. Proprietatea se află într-o zonă cunoscută drept „zonă exterioară”, chiar dacă este situată la circa 200 de metri de marginea satului. Pentru că nu a fost folosit între 1990 și 2000, autoritățile au stabilit că drepturile care permiteau continuarea utilizării anterioare a clădirilor au expirat.

„Când am dorit ulterior să renovăm complexul mai amplu și să îl dezvoltăm în continuare, situația juridică din perspectiva legislației în construcții a fost reevaluată. Ni s-a comunicat că notificările anterioare nu modificau situația din punct de vedere urbanistic și că drepturile dobândite anterior expiraseră deja din cauza întreruperii îndelungate a utilizării”, a mai spus proprietarul.

Pentru ca proprietatea să poată fi folosită legal, ar fi necesar un nou plan urbanistic de dezvoltare sau o altă autorizație de construire.

Totuşi, în ciuda problemelor nerezolvate privind autorizațiile, Eberitsch consideră că proprietatea are un potențial uriaş. El își imaginează un sat dedicat sănătății și regenerării pentru oameni, în care să fie reunite mai multe servicii terapeutice și de prevenţie. Printre acestea s-ar putea număra servicii de fizioterapie, osteopatie, naturopatie sau yoga, completate de spații de cazare și o clădire centrală destinată comunității, unde să poată fi organizate seminare și mese comune.