Care români plătesc rate mai mici la creditele ipotecare. ROBOR sau IRCC, care variantă este mai avantajoasă

Care români plătesc rate mai mici la creditele ipotecare. Creditele ipotecare legate în continuare în ROBOR au înregistrat o scădere semnificativă a ratelor, cu 16% față de luna august 2022, când ROBOR la trei luni a atins maximul. Cu toate acestea, creșterea în comparație cu perioadele în care ROBOR era sub 2% rămâne semnificativă, depășind 50%.

Citeşte şi: Care sunt cele mai potrivite credite pentru perioada actuală. Analiștii descriu evoluția dobânzilor și avertizează: ”Doar așa te poți proteja de risc”

În contrast, ratele pentru creditele ipotecare legate de IRCC nu au depășit efectiv 6%, chiar și atunci când ROBOR a fost peste 8,1%, menținându-se în jurul valorilor de 5,94% – 5,98%, cu o tendință de scădere către finalul anului precedent, ajungând la 5,90%. În ceea ce privește prognozele pentru IRCC, chiar dacă începutul anului 2024 indică o ușoară creștere la 5,97%, estimările indică o revenire la 5,90% în trimestrul doi și o scădere ulterioară la 5,85% în trimestrul trei din 2024.

Alte articole

O nouă creştere pentru ROBOR. Cum sunt afectaţi românii care au credite la bănci

Cât vor achita românii cu credite în funcție de IRCC începând cu luna aprilie 2025. Condițiile ca rata să scadă

Citeşte şi: Mugur Isărescu, veşti bune pentru români. De când scad ratele la credite

Pentru a oferi o perspectivă clară asupra situației ratelor la creditele ipotecare, Ziarul Fiananciar a efectuat simulări pe platforma Conso, calculând ratele pentru diverse sume (200.000 lei, 250.000 lei și 300.000 lei) pe o perioadă de 30 de ani, atât pentru ROBOR, cât și pentru IRCC, în ultimii patru ani. Pentru nivelul indicelui IRCC din fiecare trimestru s-a adăugat o marjă de 3%, aceasta reprezentând marja băncii. De regulă, băncile stabilesc o marjă între 2,5% şi peste 3%, în funcţie de politica fiecărei instituţii de credit (continuarea AICI).