Ce trebuie să faci pentru a deveni proprietar al unui apartament moştenit. Legea este clară!

Moștenirea unui apartament este o procedură complexă care presupune mai multe etape legale și administrative pentru a deveni proprietar cu acte în regulă. După finalizarea succesiunii, urmează o serie de pași pentru a-ți înregistra și legaliza dreptul de proprietate asupra imobilului moştenit.
Filip Stan
05 mart. 2025, 09:47
Ce trebuie să faci pentru a deveni proprietar al unui apartament moştenit. Legea este clară!
Ce trebuie să faci pentru a deveni proprietar al unui apartament moştenit. Legea este clară!

Ce trebuie să faci după ce ai moștenit un apartament. După decesul persoanei care a deținut apartamentul sau casa, succesiunea se deschide automat. Pentru a intra în posesia legală a bunului moștenit, este necesară dezbaterea succesiunii la un notar public, scrie Playtech.

Notarul va analiza actele disponibile, va verifica dacă există un testament și va stabili cotele de moștenire pentru fiecare moștenitor. La finalul acestei proceduri, se va emite certificatul de moștenitor, documentul care atestă, legal, dreptul de proprietate asupra imobilului.

Citeşte şi: Câte contracte de muncă poți avea în același timp în România. Lista actelor de care ai nevoie pentru angajare

După ce ai obţinut certificatul de moștenitor, trebuie să urmezi procedura de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). Pentru asta, trebuie să depui un dosar care să includă certificatul de moștenitor, actele de identitate ale moștenitorilor, documentele imobilului (contract de vânzare-cumpărare, autorizație de construire, extras de carte funciară etc.), cererea de intabulare şi chitanța care atestă plata taxei de intabulare (de obicei 0,15% din valoarea apartamentului moștenit).

Dacă succesiunea este finalizată în termen de doi ani de la deces, moștenitorii sunt scutiți de impozitul pe moștenire, iar după această perioadă se aplică un impozit de 1% din valoarea imobilului moștenit. Din acest motiv, trebuie să înregistrezi apartamentul la Direcția de Taxe și Impozite Locale pentru a stabili obligațiile fiscale anuale.

Dacă sunt mai mulți moștenitori ai apartamentului, există două opțiuni: partaj voluntar, atunci când moștenitorii pot ajunge la un acord amiabil și pot încheia un act de partaj la notar, care poate include și plata unei sulte (compensație financiară) între moștenitori, şi partaj judiciar, în situaţia în care moștenitorii nu ajung la un acord, iar instanța de judecată va decide împărțirea bunurilor.

Citeşte şi: Burse elevi 2025. Ce acte sunt necesare pentru a beneficia de banii de la stat

Cât priveşte taxele notariale pentru succesiune, acestea sunt calculate în funcție de valoarea bunurilor moștenite. De exemplu, pentru un apartament evaluat la 100.000 de euro, onorariul notarial poate depăși 2.000 de lei, conform grilelor în vigoare, dar este recomandat să consulți un notar pentru o estimare exactă a costurilor înainte de a iniția procedura.

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Ion Iliescu a fost supus unei noi intervenții! Anunț de ultimă oră despre starea de sănătate a fostului președinte
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Floarea care îți dă o stare de bine și purifică aerul întreaga zi. Te poți bucura de ea întreaga vară și e foarte ușor de întreținut
Capital.ro
Proprietarii de la bloc NU au voie. Se obține obligatoriu acordul vecinilor. Nu poți schimba în propriul apartament
Playtech.ro
Intră banii pe cardurile sociale! Când se virează prima tranșă din 2025
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Coafeza care și-a părăsit soțul și cei 3 copii pentru un războinic Masai, după o vacanță în Kenya. Cum s-a terminat povestea
wowbiz.ro
Imagini de infarct cu Ioana Tufaru în costum de baie la plajă în Eforie! Vacanță pe buget de criză: 40 lei/zi
Spynews
Discuții aprinse pe ponton la Snagov. Laurențiu Reghecampf a venit să ia barca! A venit poliția
Spynews
Când a aflat Dan Alexa de presupusa infidelitate a soției sale! Susține că el a filmat imaginile cu ea ieșind din casa altui bărbat: ”Mi-a luat nevasta”
Evz.ro
Adevărul despre relația Prodan - Alexa. De la ce a plecat celebrul scandal
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
kanald.ro
Bucureștenii rămân fără apă începând cu 17 iunie 2025! Care este Sectorul vizat
Cancan.ro
Informații de ultimă oră despre Traian Băsescu. Ce se întâmplă cu fostul președinte, după operația la inimă
Playsport.ro
”O masă pe zi este suficientă la vârsta de 50 de ani”. Un specialist vorbește despre longevitate și nutriție la..,
Capital.ro
Se pune limită la apă. Proprietarii de case trebuie să declare cantitatea consumată. Decizia se aplică din 6 august 2025
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Un nou cuplu controversat. Ea e psihologă de 26 de ani, iar el e un milionar de 64 de ani
stirilekanald.ro
Iulia a murit lovită de tren, în timp ce asculta muzică în căști. Fata nici nu împlinise 18 ani
Asta mai lipsea. Grevă generală
MediaFlux
Se dă amendă 2.000 de lei pentru mașinile parcate neregulamentar în București! Poliția a intrat pe fir și le ridică imediat
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Casa Regală britanică e în doliu. A murit prietenul prințului William, viitorul rege e devastat