Criza imobiliară este deja aici! Preţurile apartamentelor cu 3 camere din Bucureşti scad masiv! În ce cartiere sunt cele mai mari diferenţe de preţ

Criza imobiliară este deja aici! Din cele 20 de zone ale Capitalei luate în calcul de Indexul imobiliar realizat de Ziarul Financiar, opt au înregistrat, în iulie, scăderi de preţuri faţă de iunie, iar una singură scădea în martie faţă de februarie. Numărul zonelor în care preţurile au continuat să crească a fost de patru în iulie, faţă de şapte în iunie şi faţă de şapte în martie vs. februarie.

Cele mai mari creşteri de preţuri în iunie s-au înregistrat în zona Aviaţiei, de 13.000 de euro, 1 Mai, de 7.000 de euro, dar şi Olteniţei cu 4.000 de euro sau Berceni cu 3.000 de euro. La polul opus, se află zonele în care s-au înregistrat cele mai mari scăderi la preţurile apartamentelor: Colentina, scădere de 7.000 de euro, Dristor – 6.000 de euro, Moşilor – 5.000 de euro şi Titan – 4.000 de euro.

Citeste si Uriaş! Fraţii Dedeman se pregătesc să plătească 400 de milioane de euro pe asta! E cea mai mare tranzacţie imobiliară din istoria României! Uite ce clădiri vor cumpăra

Din cele 20 de zone luate în calcul la nivelul Capitalei, 11 au atins sau depăşit pragul de 100.000 de euro. Cel mai nou cartier care a atins acest nivel este zona 13 Septembrie care de la 95.000 în ianuarie a urcat la 104.000 în martie.

Mai mult, media preţurilor deja s-a apropiat de 110.000 de euro la doar un an de când a fost depăşit pragul de 100.000 de euro. De remarcat că, pentru creşterea mediei de la 90.000 la 100.000 de euro, au fost necesari trei ani – din mai 2018 până în iunie 2021.

„Ultimele statistici oficiale disponibile arată că numărul de locuinţe vândute în Bucureşti şi Ilfov a crescut în primele cinci luni cu 19% comparativ cu primele cinci luni din 2021, an în care s-au stabilit recorduri absolute de tranzacţii.

Segmentul vechi al pieţei, adică locuinţe finalizate înainte de anul 2000, domină în continuare piaţa rezidenţială iar creşterile de tranzacţii denotă gradul de solvabilitate a cererii active pe acest segment, într-un context în care antecontractele s-au semnat după declanşarea războiului din Ucraina. Creşterile salariale au făcut ca indicele SVN de accesibilitate a cumpărării unei locuinţe să rămână la sub nouă ani necesari pentru a achita preţul unui apartament nou, sau sub 110 salarii medii pe economie, nivel care este de peste 3,5 ori mic faţă de cel din 2008″, a afirmat Andrei Sârbu, CEO compania  de consultanţă imobiliară SVN România

Citeste si FOTO: Super-ofertă în domeniul imobiliar. O casă uriașă, cu grădină, se vinde pentru o sumă infimă / Românii se mută pe bandă rulantă la sat, pe fondul actualului context geopolitic