Garajul mai scump decât mașina! Te arde cu 100.000 de lei dacă l-ai construit „după ureche”. Iată cum eviți amenda

În România, mulți proprietari de case ajung să realizeze că au nevoie de un garaj pentru mașină, mai ales dacă locuiesc la periferia orașului, unde vremea poate fi imprevizibilă și mai severă.

Amendă de până la 100.000 de lei dacă îți construiești un garaj fără autorizație

Mulți nu știu că orice anexă care presupune fundație și pereți în gospodărie necesită autorizație de construire de la primărie. Lipsa acesteia poate atrage sancțiuni serioase. Conform blaj-law.ro, cei care vor să ridice un garaj trebuie să respecte Legea 50/1991, Noua Lege a construcțiilor fără autorizație, actualizată în 2022, și Legea 102/2023, care aduce modificări privind procesul de autorizare.

Legea 50/1991, completată de Legea 102/2023, precizează clar ce tipuri de lucrări pot fi realizate fără autorizație. În esență, acestea trebuie să nu modifice structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirilor existente.

Printre lucrările permise se numără:

Alte articole

Suma uriașă pe care o vrea un bucureștean pentru un garaj vechi

Amenzi auto 2025. Ce puteți păți dacă blocați intrarea în garaj. Ce să faceți atunci când o mașină vă blochează intrarea în curte

• reparații la acoperișuri sau învelitori;
• tencuieli și lucrări la tâmplăria interioară sau exterioară;
• întreținerea periodică a instalațiilor și a infrastructurii.

Însă, anexele gospodărești precum bucătăriile de vară, magazii, piscine sau garaje necesită autorizație de construire dacă implică fundație, pereți, acces la utilități sau adăpost pentru animale. Un garaj construit fără aceste formalități poate atrage sancțiuni de până la 100.000 de lei, iar proprietarul trebuie să-și facă construcția conform legii.

Citește și: Vacanţa de schi începe cu ninsori abundente la Poiana Braşov. Meteorologii Accuweather au actualizat prognoza pe februarie şi anunţă trei zile de feerie şi la Sinaia, Predeal sau Rânca

Cum poți legaliza un garaj deja construit

Dacă garajul a fost ridicat fără autorizație, există proceduri legale pentru regularizare, în funcție de data construcției:

• Construcții realizate înainte de 1 august 2001:
  • Dreptul de proprietate poate fi înscris în Cartea Funciară pe baza certificatului de atestare fiscală și a documentației cadastrale.
• Construcții realizate după 1 august 2001:
  • Dacă au trecut mai puțin de 3 ani, legalizarea se face după aplicarea sancțiunii contravenționale și prezentarea certificatului de atestare.
  • Dacă au trecut mai mult de 3 ani, este necesară o expertiză tehnică care să confirme calitatea lucrării, plus respectarea tuturor cerințelor pentru autorizare.

Termenul de prescripție al sancțiunii contravenționale este de 3 ani de la finalizarea lucrărilor. Proprietarul care nu intră în legalitate riscă ca primăria să inițieze proceduri de demolare a construcției.

Sfaturi pentru a evita problemele

Pentru a preveni amenzi mari sau pierderea garajului, este esențial să obții autorizația de construire înainte de începerea lucrărilor. Chiar și dacă construcția este deja ridicată, parcurgerea pașilor legali pentru a fi în conformitate cu legea protejează investiția și asigură că garajul este conform legislației.

Construcția unui garaj este importantă pentru protecția mașinii și confortul familiei, mai ales în zone cu vreme extremă. Respectarea legii previne probleme financiare și juridice și garantează că investiția ta este sigură.

Citește și: Fosta parteneră a lui Adrian Kreiner, ucis în 2023, reținută într-un dosar de omor din Sibiu