Prima Casă 2022. Ce salariu trebuie să ai pentru Noua Casă

Banca Națională a României a limitat gradul de îndatorare la 40%, respectiv la 45% în cazul achiziționării primei locuințe.
Filip Stan
08 iun. 2022, 06:23
Prima Casă 2022. Ce salariu trebuie să ai pentru Noua Casă

Prima Casă 2022 este un program destinat tinerilor ce își doresc să își cumpere o locuință. Cu toate acestea, cei care doresc să beneficieze de acest program guvernamental trebuie să îndeplinească anumite condiții. Începând din luna august 2020, denumirea programului a fost schimbată, devenind „Noua Casă. Totodată s-au schimbat și unele condiții. Află în continuare ce salariu trebuie să ai pentru a fi eligibil pentru „Prima Casă 2022”.

RABLA 2022. Ce autoturisme se pot casa, condiţiile din noul program
Cine poate aplica pentru creditul Prima Casă
Deși denumirea programului a fost schimbată, mulți oameni încă fac referire la acesta, menționând vechiul nume. Haideți să vedem care sunt principalele caracteristicii ale acestui împrumut și cine poate aplica pentru acesta.

Mai exact, cei care doresc să acceseze creditul „Noua Casă”, trebuie să se încadreze într-una dintre dintre aceste situații:

  • să nu dețină în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită;
    să dețină în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, dar care nu a fost achiziționată prin programul „Prima Casă”.
    De asemenea, pentru a putea accesa împrumutul, solicitanții trebuie să dea o declarație pe propria răspundere. În plus, accesând programul, veți avea nevoie de avansul minim obligatoriu și de o sumă care va fi blocată într-un depozit colateral, adică un fel de garanție pentru acordarea creditului. Acesta va fi blocat până la rambursarea integrală a creditului și va fi echivalent cu trei rate de dobândă.

Ce salariu trebuie să ai pentru Prima Casă 2022 
Pentru a afla, mai exact, costurile unui astfel de credit, vei fi nevoit să soliciți informații băncii, însă trebuie să fii pregătit din punct de vedere financiar pentru a acoperi o serie de cheltuieli, acestea fiind următoarele:

  • avansul minim obligatoriu – 5% dacă locuința nu depășește 70.000 euro;
    avansul minim obligatoriu – 15% dacă locuința are un preț cuprins între 70.001-140.000 euro.

În primul rând, trebuie să avem în vedere faptul că, începând de la 1 ianuarie 2019, Banca Națională a României a limitat gradul de îndatorare la 40%, respectiv la 45% în cazul achiziționării primei locuințe.

Ce salariu trebuie să ai pentru Prima Casă 2022
Condiții de salarizare
După modificările din 2020, cei de la HotNews au făcut o serie de simulări pe mai multe tipuri de locuințe. Pe acestea s-a folosit un DAE de 4,72%.  Așadar, în cazul creditelor de până la 70.000 euro (calculat în lei la cursul valutar de la acea vreme) dacă avansul este de 5%, înseamnă că la un apartament de de 70.000 euro luat pe 20 de ani, rata ar fi fost atunci de aproximativ 2.074 lei. În această situație, salariul minim acceptat era de 4600 lei.

Atenție români! Programul „Prima Casă” oferă o reducere a TVA-ului de 5% la achiziționarea unei locuințe. Care sunt condițiile
În schimb, dacă împrumutul este luat pe o perioadă de 25 de ani, rata ar fi fost de circa 1830 lei, iar venitul minim net de 4066 lei. În schimb, în cazul unui împrumut pe 30 de ani, rata coboară la 1673 lei, la un venim minim acceptat de 3717 lei.

Ținând cont de toate aceste lucruri, persoanele cu salariul minim pe economie pot accesa un apartament prin „Prima Casă” (Noua Casă). Totuși, în această situație, suma disponibilă va fi mai mică decât plafonul maxim al categoriei din care face parte locuința respectivă.

Programul “Noua Casa” este un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite garantate de stat.

e6rYp_NOUA CASA 2022 3

Beneficiarii pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte:

a) locuinte noi, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
b) locuinţe consolidate, destinate achizitionarii, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
c) alte categorii de locuinte, receptionate la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat.
Garantiile acordate in cadrul Programului sunt garantii in numele si in cont stat, iar procentul de garantare se aplica in functie de categoria de locuinta.

Pentru anul 2022, plafonul alocat programului Noua Casa va fi in valoare de 1,5 miliarde lei.

DailyBusiness
Marcel Ciolacu: „Am ales ordinea și nu haosul. România trebuie să aibă un președinte care are deja o majoritate parlamentară”
Spynews
În ciuda imaginilor fierbinți cu ei doi, Bogdan Mocanu se dezice de Iasmina: „Eu sunt un băiat serios”
Bzi.ro
Anca Serea și-a făcut de cap, alături de fiica ei, în club! S-au dezlănţuit în club până-n zori!
Fanatik.ro
Mutare surprinzătoare după primul tur al prezidențialelor. George Simion refuză orice negociere cu Victor Ponta
Capital.ro
Călin Georgescu va conduce România. Oamenii NU e nevoie să-l voteze. Planul lui Simion
Playtech.ro
Rezultate surpriză în județul lui Iohannis. Cine a fost candidatul votat masiv în primul tur la Sibiu
DailyBusiness
Litoralul pentru toţi 2025. Ce prețuri sunt la cazări și care sunt stațiunile în care pot pleca românii
Adevarul
Puterea reală a președintelui României: ce spune Constituția
wowbiz.ro
Primul tur al alegerilor prezidențiale se poate contesta la CCR. Informații de ultimă oră
Spynews
Andreea Bălan a răbufnit după discursul lui Claudiu Bleonț la adresa fiicei lui de la Premiile Gopo: „Vă dați seama ce face în privat cu familia sa”
Spynews
Imagini rare cu Laura Cosoi și Adela Popescu. Cum arătau cele două în urmă cu 15 ani / FOTO
Evz.ro
Vremea se dezlănțuie. Urmează trei zile de coșmar
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Campioana olimpică se iubeşte cu colega ei, mai tânără cu 8 ani: „Suntem un cuplu!”
kanald.ro
E oficial! Când începe vacanța de vară a elevilor în 2025 și cât durează, de fapt
Cancan.ro
Județul în care George Simion a luat mai mult de jumătate din voturi. Surpriză! Cine s-a născut aici
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Dispare numerarul? UE impune restricții. Ce se va întâmpla cu banii cash
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Donjuanul milionar de 53 de ani se însoară cu iubita cu 21 de ani mai tânără
stirilekanald.ro
VIDEO Diana Șoșoacă i-a votat pe Corneliu Zelea Codreanu și Nicolae Ceaușescu la prezidențiale: „Puteți să îmi dați amendă cât vreți”
Decizia luată de Victor Ponta după ce a ieșit pe locul 4 la alegerile prezidențiale.
MediaFlux
Se anulează, din nou, alegerile prezidențiale? Ce specifică calendarul electoral
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
România, campioană la muncă în weekend. Câți români nu au liber sâmbăta și duminica