Proprietarii de apartamente trebuie să depună cerere scrisă! Regula se aplică tuturor românilor care stau la bloc

Orice persoană care deține un apartament sau un spațiu comercial este proprietar într-un condominiu, însă nu toți au automat calitatea de membru al asociației, care se dobândește doar printr-o manifestare explicită de voință. Reglementarea este prevăzută în Legea nr. 196/2018, actul normativ care stabilește organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, arată avocatul Gelu Pușcaș, specializat în litigii privind Asociațiile de Proprietar, într-un mesaj pe Facebook.

Conform Legii nr. 196/2018, este considerat membru proprietarul care a semnat acordul de asociere la înființarea asociației sau a depus ulterior o cerere scrisă pentru înscriere. Astfel, simpla cumpărare a unui apartament nu este suficientă pentru a deveni membru al asociației.

Citeşte şi: Cât câștigă un pensionar din România faţă de unul din străinătate în 2026. Ce diferenţe sunt pe categorii de muncă

Cum se obține calitatea de membru

Procedura este una simplă, de natură administrativă. Se redactează o cerere scrisă adresată asociației, care se depune și se înregistrează oficial. Data înregistrării reprezintă momentul dobândirii calității de membru. Atenţie, acest demers nu depinde de aprobarea altor proprietari, fiind un drept al fiecărui deținător de locuință! Calitate de membru al asociaţiei de proprietari vine cu dreptul de vot în adunarea generală. Fără această calitate, proprietarul nu poate participa la luarea deciziilor.

Alte articole

Care sunt cazurile în care proprietarii care stau la bloc pot reclama asociația de proprietari și cine îi verifică pe administratori

Reguli la bloc în 2026. Documentul care generează cele mai multe conflicte între proprietari şi asociaţie. Termenul este 60 de zile!

Citeşte şi: Câte zile de concediu medical îţi poate da medicul de familie. Cum se împart şi care este limita pe an

Un membru poate solicita introducerea unor puncte pe ordinea de zi, să propună modificări de buget sau să demareze discuții privind lucrări sau contracte. Astfel, proprietarul devine un participant activ la administrarea imobilului. Calitatea de membru permite ocuparea funcțiilor de conducere, precum președinte al asociației, membru în comitetul executiv, precum şi alte funcții prevăzute de lege sau statut.

Citeşte şi: Angajări în armată! Radu Miruță anunță schimbări majore în sistemul de recrutare

Statutul de membru încetează automat în momentul în care proprietarul vinde sau pierde dreptul de proprietate asupra apartamentului sau spațiului din condominiu.

Plata întreținerii și a fondurilor comune este obligatorie pentru toți proprietarii, indiferent dacă sunt sau nu membri. Diferența constă doar în drepturile de decizie.