Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta

Taxe bloc 2025. Persoanele care locuiesc la apartament trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta, din cauza crizei. Aceasta va putea determina și creșterea dărilor la bloc.
Filip Stan
09 iun. 2025, 20:34
Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta
Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta

Taxe bloc 2025. Persoanele care locuiesc la bloc vor trebui, pe lângă plata întreținerii lunare, să aibă în vedere și obligațiile financiare legate de contribuțiile la fondul de rulment, precum și la cel de reparații, ce reprezintă costuri importante.

Taxe bloc 2025. Ce trebuie să știe proprietarii de apartamente

În afară de plata facturilor la întreținere, proprietarii de apartamente trebuie să contribuie la fondul de rulment și de reparații, ce trebuie achitate către asociațiile de proprietari.

„Fondul de rulment se calculează în funcție de valoarea estimată a întreținerii lunare a unității imobiliare respective, la cel mai ridicat nivel al acesteia. De exemplu se ia în calcul întreținerea estimată pentru o lună de iarnă, când în factură vom regăsi și costul pentru căldură. Acea valoare este considerată ca fiind valoarea minimă pentru fondul de rulment”, a declarat pentru observatorulph.ro Aurel Răileanu, administrator de bloc.

Citește și : Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Fondul de rulment este, practic, o plată în avans a unei luni de întreținere, și poate fi recuperat la momentul vânzării proprietății pentru care a fost constituit inițial.

Acesta este utilizat de asociațiile de proprietari pentru achitarea facturilor către furnizorii de utilități și permit plata serviciilor precum agentul termic, energia electrică, gazele naturale, precum și salubritatea sau alte cheltuieli comune.

Fondul de rulment funcționează ca un mecanism de acoperire temporară a obligațiilor financiare a celor ce locuiesc la bloc, mai ales în cazul în care unii dintre locatari nu își achită întreținerea la timp.

Achitarea contribuției la fondul de rulment este obligatorie pentru toți proprietarii, iar la încasarea acestor sume, administratorul asociației are obligația legală de a elibera o chitanță nominală distinctă, care să ateste plata efectuată de fiecare proprietar în parte.

Fondul de reparații 

Fondul de reparații, în schimb, este stabilit anual de fiecare asociație odată cu aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli, în funcție de lucrările planificate. El poate fi folosit pentru reparații la plafon, subsol, lift, lucrări de termoizolare sau zugrăvirea casei scării.

„În ceea ce privește fondul de reparații, acesta se stabilește anual de către fiecare asociație, în momentul în care este aprobat bugetul de venituri și cheltuieli pe anul în curs, în funcție de lucrările de reparații care se doresc a fi realizate la nivelul imobilului.

Citește și : Impozit de 500% pentru românii care stau la bloc și amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei

Acest fond de reparații poate fi utilizat pentru reparații efectuate la plafonul imobilului, la subsol, pentru reparațiile la lift sau în care se doresc a fi executate lucrări de termoizolare a blocului sau se dorește zugrăvirea interioară pe casa scării”, a spus acesta.

Suma fondului de rulment se stabilește în funcție de cea mai mare întreținere lunară din bloc, pe când fondul de reparații se calculează în funcție de valoarea contractului de lucrări și de cota parte indiviză a fiecărui proprietar.

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Soția lui Costel Corduneanu tună și fulgeră! Ce s-a întâmplat după moartea lui: ”S-ar putea să se trezească balaurul” | FOTO
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Zodiile care dau lovitura până pe 21 iunie. Patru nativi au noroc în viață și în plan financiar
Capital.ro
Taxă obligatorie în România. Șoferii care achită până la 5.315 lei. Decizia se aplică de la 1 iulie
Playtech.ro
Județul din România cu fenomene geologice unice în lume. Cei care ajung aici spun că peisajul nu pare de pe Pământ
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Primul lider din istorie care vorbește oficial despre ieșirea țării sale din NATO: „Neutralitatea ar putea fi mai bună”
wowbiz.ro
Irinel Columbeanu, de negăsit! Nimeni nu reușește să dea de fostul afacerist de zile întregi. Ce spune patronul azilului din Ghermănești despre întreaga situație?
Spynews
Cod galben de caniculă în 13 județe și în București. Harta zonelor în care temperaturile cresc până la 36 de grade Celsius
Spynews
Claudia Pătrășcanu nu se lasă! După ce a pierdut procesul cu Bianca Drăgușanu, cântăreața își încearcă încă o dată norocul în instanță
Evz.ro
Marele adevăr despre Elon Musk. Se droghează sau nu?
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Un nou cuplu controversat. Ea e psihologă de 26 de ani, iar el e un milionar de 64 de ani
kanald.ro
Cod galben de caniculă și disconfort termic în sudul României! Temperaturile maxime vor atinge 36 de grade Celsius
Cancan.ro
BREAKING | Delia Gaspar a murit într-un accident rutier cumplit, la doar 34 de ani 😢
Playsport.ro
Insula din România știută de puțini: locul ascuns cu cai sălbatici, cândva cuib al infractorilor, azi paradis uitat
Capital.ro
Doliu în lumea muzicală. A murit un celebru artist. A lăsat în urmă o moștenire artistică de neînlocuit
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Cum arată acum Mariana Bitang, la 62 de ani! Apariție rarisimă a „Doamnei de Aur” a gimnasticii românești
stirilekanald.ro
Delia a fost omorâtă! Cei doi copii ai săi au fost martorii momentelor tragice! Imaginile groazei, din locul în care femeia și-a dat ultima suflare
Data la care vor fi reîncărcate cardurile sociale 2025: Suma de bani pe care urmează să o primească românii
MediaFlux
Putin e scos din minți! Lovitura decisivă dată de UE
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Mugur Isărescu are probleme în afacerile familiei