Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta

Taxe bloc 2025. Persoanele care locuiesc la apartament trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta, din cauza crizei. Aceasta va putea determina și creșterea dărilor la bloc.
Filip Stan
09 iun. 2025, 20:34
Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta
Taxe bloc 2025. Proprietarii de apartamente trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar anul acesta

Taxe bloc 2025. Persoanele care locuiesc la bloc vor trebui, pe lângă plata întreținerii lunare, să aibă în vedere și obligațiile financiare legate de contribuțiile la fondul de rulment, precum și la cel de reparații, ce reprezintă costuri importante.

Taxe bloc 2025. Ce trebuie să știe proprietarii de apartamente

În afară de plata facturilor la întreținere, proprietarii de apartamente trebuie să contribuie la fondul de rulment și de reparații, ce trebuie achitate către asociațiile de proprietari.

„Fondul de rulment se calculează în funcție de valoarea estimată a întreținerii lunare a unității imobiliare respective, la cel mai ridicat nivel al acesteia. De exemplu se ia în calcul întreținerea estimată pentru o lună de iarnă, când în factură vom regăsi și costul pentru căldură. Acea valoare este considerată ca fiind valoarea minimă pentru fondul de rulment”, a declarat pentru observatorulph.ro Aurel Răileanu, administrator de bloc.

Citește și : Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Fondul de rulment este, practic, o plată în avans a unei luni de întreținere, și poate fi recuperat la momentul vânzării proprietății pentru care a fost constituit inițial.

Acesta este utilizat de asociațiile de proprietari pentru achitarea facturilor către furnizorii de utilități și permit plata serviciilor precum agentul termic, energia electrică, gazele naturale, precum și salubritatea sau alte cheltuieli comune.

Fondul de rulment funcționează ca un mecanism de acoperire temporară a obligațiilor financiare a celor ce locuiesc la bloc, mai ales în cazul în care unii dintre locatari nu își achită întreținerea la timp.

Achitarea contribuției la fondul de rulment este obligatorie pentru toți proprietarii, iar la încasarea acestor sume, administratorul asociației are obligația legală de a elibera o chitanță nominală distinctă, care să ateste plata efectuată de fiecare proprietar în parte.

Fondul de reparații 

Fondul de reparații, în schimb, este stabilit anual de fiecare asociație odată cu aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli, în funcție de lucrările planificate. El poate fi folosit pentru reparații la plafon, subsol, lift, lucrări de termoizolare sau zugrăvirea casei scării.

„În ceea ce privește fondul de reparații, acesta se stabilește anual de către fiecare asociație, în momentul în care este aprobat bugetul de venituri și cheltuieli pe anul în curs, în funcție de lucrările de reparații care se doresc a fi realizate la nivelul imobilului.

Citește și : Impozit de 500% pentru românii care stau la bloc și amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei

Acest fond de reparații poate fi utilizat pentru reparații efectuate la plafonul imobilului, la subsol, pentru reparațiile la lift sau în care se doresc a fi executate lucrări de termoizolare a blocului sau se dorește zugrăvirea interioară pe casa scării”, a spus acesta.

Suma fondului de rulment se stabilește în funcție de cea mai mare întreținere lunară din bloc, pe când fondul de reparații se calculează în funcție de valoarea contractului de lucrări și de cota parte indiviză a fiecărui proprietar.

DailyBusiness
David Popovici, aplaudat cu entuziasm de către rivali: „Abia așteptam să aud imnul României!”
Spynews
Insula Iubirii. George Jaguarul, dezvăluiri din viața personală. Ispita, vânată de femei înainte să participe la emisiune: "Miere pentru albine"
Bzi.ro
De ce s-a îmbrăcat în alb Mihaela Rădulescu la înmormântarea lui Felix Baumgartner: Care este semnificaţia spirituală ascunsă a acestei culori – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Secretele din spatele succesului lui David Popovici, dezvăluite de psihologul său: „Abuzul de putere naște numai frică!”
Capital.ro
Lege strâmbă pentru proprietarii români de case. Dețin casa, dar nu au acte pe teren. Primăriile ignoră cererile
Playtech.ro
‘Marea’ de lângă Capitală cucereşte bucureştenii. Într-o oră eşti pe plajă, fără grija traficului. Ai șezlonguri, bar şi umbrele la dispoziţie
Adevarul
O judecătoare critică CSM: „Nu putem să tot vehiculăm poezia că noi suntem magistrați şi asta este, trebuie să primim fără să dăm”
wowbiz.ro
Anunț oficial! Cât vor fi bursele elevilor în anul școlar 2025-2026. Ministrul Educației a explicat care sunt criteriile de acordare: „Meritul trebuie să fie merit”
Evz.ro
Unul dintre cei mai cunoscuți interlopi din perioada comunistă a sfârșit dramatic
Prosport.ro
FOTO. „Asta e artă”. Vedeta a renunțat complet la haine de ziua ei
kanald.ro
A murit medicul Sorin Stăniloiu! Acesta a fost printre cei mai apreciați chirurgi din Târgu Jiu
Cancan.ro
BREAKING! Bărbat înjunghiat în Cosmopolis, în ziua în care s-au împlinit 2 luni de la uciderea Teodorei
Capital.ro
Lui Liviu Dragnea nu-i vine să creadă. Irina Tănase a uimit toată România: Mamei i se părea anormal!
StirileBZI
Facturi mai mari la utilități! ApaVital anunță tarifele noi după majorarea TVA-ului
stirilekanald.ro
„Naomi i-a făcut respirație Rebecăi, dar n-a mai avut nicio șansă. Bogdan era prins între fiare” Drama părinților care și-au pierdut cei trei copii în accidentul din Spania. Noi informații despre starea lor
Veste proastă de la Ministrul Muncii pentru pensionari. Se merge până la capăt