Tranzacţie fabuloasă între fraţii Dedeman şi Ion Ţiriac. Cei mai bogaţi români stabilesc un nou record pe piaţa terenurilor

Tranzacţie fabuloasă între fraţii Dedeman şi Ion Ţiriac. Dragoș și Adrian Pavăl, care controlează grupul Dedeman, își consolidează poziția în orașul de pe Bega, unde mai deține încă două magazine. Achiziția are un impact semnificativ pentru noi tranzacţii de amploare în 2022,  contribuind astfel la creșterea încrederii investitorilor.

„Dedeman a cumpărat unul dintre cele mai bune terenuri din Timișoara, din punctul de vedere al potențialului imobiliar. Zona Dumbrăvița crește constant de câțiva ani, iar această tendință va continua odată cu deschiderea magazinului Ikea și a direcției de expansiune a dezvoltărilor rezidențiale. În aceste condiții, viitorul proiect – indiferent de configurația ce va fi decisă de noul proprietar – are toate șansele să devină un magnet pentru întreaga regiune de Nord-Vest a țării”, a explicat Sinziana Oprea, Director Land Agency în cadrul Colliers România.

După ce ani de-a rândul Ion Țiriac a fost pe locul 1 în topul celor mai bogați români, miliardarul a pierdut acest titlu în favoarea a fraţilor Dragoş şi Adrian Pavăl care au creat una dintre cele mai mari companii din România. Cei doi antreprenori au reușit să facă din Dedeman cea mai mare companie antreprenorială din țară, azi cu o cifră de afaceri de aproape 2  miliarde de euro pe an, conform Top 300 Capital.

Citeşte şi: Preţul carburanţilor a explodat din nou! Cât costă acum un litru de motorină la MOL și Lukoil

Alte articole

Fraţii Pavăl, fondatorii Dedeman, vor încasa dividende de peste 20 milioane lei de de la Transelectrica, Electrica, Conpet şi TTS

Cât de aproape sunt frații Pavăl de un miliard de euro în imobiliare. Patronii Dedeman au făcut o nouă achiziție de 25 de milioane de euro

În 2021, piața tranzacțiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare (rezidențiale, de retail, birouri, hoteluri, cu excepția celor din agricultură și industriale) a înregistrat cea mai ridicată valoare din 2007 până în prezent. Volumul total al tranzacțiilor a depășit 800 de milioane de euro, în creștere de peste două ori și jumătate față de volumul estimat la 310 milioane euro în 2020, arată raportul anual Colliers pentru 2021.

Bucureștiul și zonele limitrofe au reprezentat aproximativ 75% din volumul nominal de tranzacții, estimează consultanții Colliers, explicând totodată că există numeroase tranzacții mari pentru proiecte mixte, unde nu este stabilită cu certitudine ponderea alocată de dezvoltatori diverselor sectoare. Dezvoltatorii de retail (inclusiv retailerii pe cont propriu) și cei de rezidențial au fost extrem de activi, terenurile destinate proiectelor de acest tip reprezentând aproximativ 90% din total.

După București, consultanții Colliers au observat un interes sporit al dezvoltatorilor pentru o serie de orașe mari, cum sunt Timișoara, Brașov, Constanța, Cluj-Napoca, Craiova, Galați, Brăila, Oradea, Sibiu, dar și pentru anumite orașe cu o populație mai mică, precum Vaslui, Tulcea, Giurgiu sau Călărași.

Mai departe, anul 2022 a început cu o serie de tranzacții solide, care arată că există încă un interes puternic pentru piața imobiliară locală și, prin urmare, pentru cumpărarea de terenuri pentru proiecte viitoare. De exemplu, fondul de investiții NEPI Rockcastle, unul dintre cei mai mari investitori din piaţa imobiliară din Europa Centrală şi de Est, tocmai a achiziționat 17 hectare de teren pe strada Portului din Galați, pentru un proiect imobiliar mixt, într-o tranzacție intermediată tot de către de compania de consultanță imobiliară Colliers.

„În mod normal, după un an excepțional precum 2021 – care echivalează cu doi ani de dinainte de pandemie – am putea înclina să credem că anul următor va fi un pic mai slab, deoarece dezvoltatorii vor dori să ia o pauză, având deja un stoc bun de terenuri și vor fi preocupați să înceapă să livreze proiecte. Dar un astfel de argument nu se potrivește bine cu interesul ridicat pe care îl vedem în prezent în piață, așa că ne așteptăm mai degrabă ca 2022 să ofere rezultate destul de asemănătoare cu cele din 2021”, precizează Sînziana Oprea.

„Totuși – completează ea -, nu putem neglija potențialul impact pe care escaladarea conflictului ruso-ucrainean îl poate avea asupra pieței. Deocamdată, din fericire, semnele sunt foarte timide pe piața de terenuri”.

Citeşte şi: România va cumpăra 12 trenuri cu hidrogen, nepoluante. Pe ce rute vor circula