Veste proastă pentru românii care se grăbesc să-și cumpere casă în iulie 2025. Guvernul Bolojan impune noi condiții stricte

Astfel, persoanele care încheie un antecontract în intervalul 3 iulie -31 iulie 2025 sunt obligate, la momentul tranzacției (dacă aceasta se concretizează în perioada 1 august 2025 – 31 iulie 2026), să facă dovada că au achitat până la 31 iulie 2025 un avans de 20% din valoarea fără TVA a locuinței.

Vezi și Modificări făcute de Guvern la măsurile fiscale anunțate. Ce schimbări intervin la CASS și jocurile de noroc

Guvernul Bolojan a introdus o nouă condiție pentru cei care vor să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% la achiziționarea unei locuințe înainte de 1 august 2025. Conform proiectului de lege adoptat în ședința de Guvern, românii care încheie antecontracte în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025 trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței, exclusiv TVA, până pe 31 iulie 2025.

Această măsură vine pe seama modificărilor legale referitoare la TVA, care vor intra în vigoare la 1 august 2025, moment în care cotele reduse de 5% și 9% vor fi eliminate, iar TVA-ul standard va crește de la 19% la 21%. Prin urmare, doar tranzacțiile pentru locuințele cu antecontract semnat înainte de 1 august vor beneficia în continuare de cotele reduse, doar dacă se respectă această nouă condiție.

Alte articole

Financial Times: România riscă un nou colaps prin măsurile de austeritate „esențiale”. Fondurile europene sunt în pericol

Covrigul de la Luca se scumpește, iar pauza de masă devine un lux. Prețurile cresc cu 50 de bani sau chiar un leu

Introducerea unui avans de 20% reprezintă o schimbare majoră față de reglementările anterioare și este destinată să prevină abuzurile sau graba de a încheia antecontracte doar pentru a beneficia de TVA redus. De asemenea, persoanele care își doresc să cumpere o locuință cu TVA redus nu vor putea să aplice acest beneficiu dacă au achiziționat o locuință cu TVA mai mic începând cu 1 ianuarie 2023.

Condițiile rămase neschimbate sunt că locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 12 mp și un preț total, inclusiv terenul, care să nu depășească 600.000 de lei. De asemenea, locuința trebuie să fie livrată până la 31 iulie 2026, în stare locuibilă.

Inițial, prevederea nu era inclusă în proiectul postat pe site-ul Ministerului Finanțelor, însă a fost adăugată pentru o mai bună aplicare a noilor reglementări fiscale și pentru a preveni abuzurile.

Citește și 600.000 de bugetari vor fi afectați de măsurile luate de guvernul Ilie Bolojan: „O scădere de trai de cel puțin 15% numai din TVA”