Veste proastă pentru românii care se grăbesc să-și cumpere casă în iulie 2025. Guvernul Bolojan impune noi condiții stricte

Românii care se grăbesc să încheie până la finalul lunii iulie un antecontract cu scopul de a se asigura că mai pot beneficia la cumpărarea unei locuințe de cota redusă de TVA de 9%, înainte ca această posibilitate să dispară de la 1 august, trebuie să îndeplinească o nouă condiție, dură, introdusă de Guvernul Bolojan în proiectul de lege adoptat vineri în ședința de Guvern.
Filip Stan
06 iul. 2025, 13:43
Veste proastă pentru românii care se grăbesc să-și cumpere casă în iulie 2025. Guvernul Bolojan impune noi condiții stricte

Astfel, persoanele care încheie un antecontract în intervalul 3 iulie -31 iulie 2025 sunt obligate, la momentul tranzacției (dacă aceasta se concretizează în perioada 1 august 2025 – 31 iulie 2026), să facă dovada că au achitat până la 31 iulie 2025 un avans de 20% din valoarea fără TVA a locuinței.

Vezi și Modificări făcute de Guvern la măsurile fiscale anunțate. Ce schimbări intervin la CASS și jocurile de noroc

Guvernul Bolojan a introdus o nouă condiție pentru cei care vor să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% la achiziționarea unei locuințe înainte de 1 august 2025. Conform proiectului de lege adoptat în ședința de Guvern, românii care încheie antecontracte în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025 trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței, exclusiv TVA, până pe 31 iulie 2025.

Această măsură vine pe seama modificărilor legale referitoare la TVA, care vor intra în vigoare la 1 august 2025, moment în care cotele reduse de 5% și 9% vor fi eliminate, iar TVA-ul standard va crește de la 19% la 21%. Prin urmare, doar tranzacțiile pentru locuințele cu antecontract semnat înainte de 1 august vor beneficia în continuare de cotele reduse, doar dacă se respectă această nouă condiție.

Introducerea unui avans de 20% reprezintă o schimbare majoră față de reglementările anterioare și este destinată să prevină abuzurile sau graba de a încheia antecontracte doar pentru a beneficia de TVA redus. De asemenea, persoanele care își doresc să cumpere o locuință cu TVA redus nu vor putea să aplice acest beneficiu dacă au achiziționat o locuință cu TVA mai mic începând cu 1 ianuarie 2023.

Condițiile rămase neschimbate sunt că locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 12 mp și un preț total, inclusiv terenul, care să nu depășească 600.000 de lei. De asemenea, locuința trebuie să fie livrată până la 31 iulie 2026, în stare locuibilă.

Inițial, prevederea nu era inclusă în proiectul postat pe site-ul Ministerului Finanțelor, însă a fost adăugată pentru o mai bună aplicare a noilor reglementări fiscale și pentru a preveni abuzurile.

Citește și 600.000 de bugetari vor fi afectați de măsurile luate de guvernul Ilie Bolojan: „O scădere de trai de cel puțin 15% numai din TVA”

DailyBusiness
Peste 500 000 de tineri români până în 30 de ani stau pe banii părinţilor
Spynews
Elena Udrea iese din închisoare! Tribunalul Prahova a respins contestaţia înaintată de Direcţia Naţională Anticorupţie (DNA)
Bzi.ro
Andreea Esca, apariție de senzație în costum de baie! Prezentatoarea TV se antrenează cu campioana – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Unde vrea să se angajeze Elena Udrea după ce a petrecut 3 ani în pușcărie: „M-ar bate gândul să reintru în scenă”
Capital.ro
A murit mare cântăreață. Vestea care ne-a zguduit pe toți. A fost cea mai iubită voce
Playtech.ro
Imaginile momentului! Cum arată Udrea, după 4 ani de închisoare. Detaliul observat imediat de toţi cei prezenţi
DailyBusiness
Justin Timberlake a ajuns azi în România pentru concertul de la Electric Castle. Este însoțit de soția lui, Jessica Biel
Adevarul
Salariul directorului RA-APPS. Reacția instituției după ce vicepremierul Anastasiu a vorbit despre suma uriașă pe care acesta o câștigă
wowbiz.ro
Mama Andei, tânăra ucisă și incendiată de Emil Gânj, primește amenințări halucinante de pe un cont cu numele criminalului din Mureș. Femeia se teme că va sfârși la fel ca fiica ei: „Îmi e foarte frică”
Spynews
Unde a fost găsită adolescenta de 14 ani, din Brăila, dispărută de aproape o săptămână. Părinții sunt încă în stare de șoc: "Are vânătăi"
Spynews
Sânziana Negru și Ștefan Floroaica și-au amenajat un colț de rai! Cum arată casa străbunicilor, după renovare | VIDEO
Evz.ro
Facturi duble la energie. Cum profită companiile de clienți
Ego.ro
Ce au observat experții, la aparițiile fiului cel mic al lui Kate Middleton și al Prințului William
Prosport.ro
Cea mai frumoasă fotbalistă a României, în costum de baie la petrecerea burlăcițelor
kanald.ro
BREAKING NEWS Elena Udrea, eliberată din închisoare. Primele declarații ale lui Adrian Alexandrov
Cancan.ro
Alexandru Ciucu şi-a mărit familia! A dat vestea înainte de a pleca în vacanță: 'Mi l-am dorit întotdeauna'
Playsport.ro
Ce avere mai are Elena Udrea și ce bunuri i-au fost puse sub sechestru. Dosarul „Gala Bute”, explicat pe…
Capital.ro
Elena Udrea se întoarce în politică? Anunțul făcut la ieșirea din închisoare
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
S-a încins! Aryna Sabalenka a postat imagini cu ea în bikini alături de iubitul milionar și musculos, din vacanța de cuplu
stirilekanald.ro
Ireal ce au descoperit anchetatorii în telefonul Andei, victima lui Emil Gânj! Ar putea schimba întreaga anchetă
Horoscop 14 iulie 2025: Norocul a dat peste Scorpioni! Au primit o veste care le va schimba complet viața
MediaFlux
Schimbări majore la pensii de la 1 septembrie 2025! Cum vor fi impozitate pensiile de stat și din privat. Anunț pentru milioane
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Acţionarii Meta i-au dat în judecată pe Mark Zuckerberg și conducerea companiei, pentru 8 miliarde de dolari