Veste proastă pentru românii care se grăbesc să-și cumpere casă în iulie 2025. Guvernul Bolojan impune noi condiții stricte

Românii care se grăbesc să încheie până la finalul lunii iulie un antecontract cu scopul de a se asigura că mai pot beneficia la cumpărarea unei locuințe de cota redusă de TVA de 9%, înainte ca această posibilitate să dispară de la 1 august, trebuie să îndeplinească o nouă condiție, dură, introdusă de Guvernul Bolojan în proiectul de lege adoptat vineri în ședința de Guvern.
Filip Stan
06 iul. 2025, 13:43
Veste proastă pentru românii care se grăbesc să-și cumpere casă în iulie 2025. Guvernul Bolojan impune noi condiții stricte

Astfel, persoanele care încheie un antecontract în intervalul 3 iulie -31 iulie 2025 sunt obligate, la momentul tranzacției (dacă aceasta se concretizează în perioada 1 august 2025 – 31 iulie 2026), să facă dovada că au achitat până la 31 iulie 2025 un avans de 20% din valoarea fără TVA a locuinței.

Vezi și Modificări făcute de Guvern la măsurile fiscale anunțate. Ce schimbări intervin la CASS și jocurile de noroc

Guvernul Bolojan a introdus o nouă condiție pentru cei care vor să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% la achiziționarea unei locuințe înainte de 1 august 2025. Conform proiectului de lege adoptat în ședința de Guvern, românii care încheie antecontracte în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025 trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței, exclusiv TVA, până pe 31 iulie 2025.

Această măsură vine pe seama modificărilor legale referitoare la TVA, care vor intra în vigoare la 1 august 2025, moment în care cotele reduse de 5% și 9% vor fi eliminate, iar TVA-ul standard va crește de la 19% la 21%. Prin urmare, doar tranzacțiile pentru locuințele cu antecontract semnat înainte de 1 august vor beneficia în continuare de cotele reduse, doar dacă se respectă această nouă condiție.

Introducerea unui avans de 20% reprezintă o schimbare majoră față de reglementările anterioare și este destinată să prevină abuzurile sau graba de a încheia antecontracte doar pentru a beneficia de TVA redus. De asemenea, persoanele care își doresc să cumpere o locuință cu TVA redus nu vor putea să aplice acest beneficiu dacă au achiziționat o locuință cu TVA mai mic începând cu 1 ianuarie 2023.

Condițiile rămase neschimbate sunt că locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 12 mp și un preț total, inclusiv terenul, care să nu depășească 600.000 de lei. De asemenea, locuința trebuie să fie livrată până la 31 iulie 2026, în stare locuibilă.

Inițial, prevederea nu era inclusă în proiectul postat pe site-ul Ministerului Finanțelor, însă a fost adăugată pentru o mai bună aplicare a noilor reglementări fiscale și pentru a preveni abuzurile.

Citește și 600.000 de bugetari vor fi afectați de măsurile luate de guvernul Ilie Bolojan: „O scădere de trai de cel puțin 15% numai din TVA”

DailyBusiness
Ce să NU faci niciodată la un interviu de angajare. Cea mai importantă întrebare pe care ar trebui să o pui: „Îți arată adevărul dincolo de aparențe”
Spynews
Legătura între coșmaruri și riscul de deces precoce. Sfaturi pentru gestionarea stresului
Bzi.ro
Ce a făcut Mihai Leu chiar înainte să moară, deși era în comă profundă. Soția sportivului a oferit detalii dureroase
Fanatik.ro
Ce înseamnă, de fapt, dacă găsești ouă cu două gălbenușuri. Mai pot fi mâncate, sunt sănătoase?
Capital.ro
Doliu în televiziune! A murit cel mai iubit actor și prezentator: A plecat ca un adevărat gentleman
Playtech.ro
Vești proaste pentru cei care stau în chirie. Vor fi afectați direct de creșterea impozitului pe locuințe
DailyBusiness
România atinge pragul critic de 60% datorie publică. Guvernul promite măsuri drastice: „Facem curățenie în sinecuri și cheltuieli discreționare”
Adevarul
Măcelul pornit de la propagandă, două înmormântări și o crâșmă închisă. Cronica sfâșietoare a uciderii evreilor din Dorohoi
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Scene dureroase la înmormântarea lui Mihai Leu. Soția lui, Anna, a plâns în hohote lângă sicriul marelui sportiv | FOTO
Spynews
Ultima postare a motociclistului italian, înainte să moară! Bărbatul era fascinat de urșii din România | FOTO
Evz.ro
Prognoza meteo pentru 6–14 iulie. Temperaturi extreme, ploi torențiale și nopți tropicale
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Frumoasa iubită a milionarului român din Rusia a spus „Da”
kanald.ro
Cutremur azi dimineață în România! În ce zonă s-a produs seismul
Cancan.ro
BREAKING! Ștefan Popescu A MURIT. Avea doar 40 de ani și o dorință banală
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Obligatoriu pentru proprietarii de apartamente. Trebuie să transmită asociației de proprietari
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Arată ca un manechin, dar a fost livratoare de mâncare
stirilekanald.ro
Dentistul care și-a otrăvit soția cu venin de șarpe a primit o veste teribilă după gratii
Primul semn neobișnuit de cancer de colon, potrivit medicilor
MediaFlux
Canicula și „nopțile albe”. Sindromul nocturn care afectează, anual, zeci de mii de români
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Alertă Covid! Noua variantă „super-contagioasă Frankenstein” s-a multiplicat de patru ori în doar o lună