Anunț de ultimă oră pentru românii care stau la bloc și au balcon. Este LEGE, iar cei care nu o respectă riscă amenzi usturătoare

În aprilie 2017, printr-o lege iniţiată de Parlament, în Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, și anume în vechea legislație, a fost introdusă prevederea conform căreia copiii sub trei ani puteau fi scutiţi de la plata cheltuielilor de consumuri individuale de către asociaţii.

Această scutire nu era obligatorie, ci era o opţiune a asociaţiei de proprietari. În plus, această scutire a avut efecte reduse sau chiar nule, în condiţiile în care făcea referire la consumurile individuale ce prezintă cheltuielile ce sunt oricum contorizate individual.

Cheltuielile de întreţinere pe consumuri individuale reprezintă „cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă de consum; energia termică, combustibilul și apă rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea proprietății individuale”, conform legislaţiei actuale privind asociaţiei de proprietari. Aceste cheltuieli se repartizează în funcţie de indexul contoarelor individuale, a repartitoarelor de costuri sau în funcţie de alte criterii în baza cărora se poate individualiza consumurile.

Este obligatoriu pentru toţi românii care stau de bloc! Se trece la întreţinere după trei luni, proprietarii nu pot refuza!

Această opţiune a scutirii copiilor mici de la plata cheltuielilor de consumuri individuale a fost valabilă până în 2018, când Legea nr. 230/2007 a fost înlocuită cu Legea nr. 196/2018, adică actuala lege a asociaţiilor.

În actuala lege a asociaţiilor de proprietari nu există nicio prevedere legată de scutirea copiilor mici de la cheltuielile de întreţinere.

Mai mult, conform Legii nr. 196/2018, proprietarii din blocuri au obligaţia să anunţe, în termen de 10 zile, orice schimbare intervenită în numărul membrilor familiei, inclusiv prin naşteri. Termenul este unul extrem de scurt, dacă ţinem cont de presiunile care apar asupra părinţilor odată cu venirea unui nou membru în familie.

Acelaşi articol al legii face referire atât la deces, căsătorii, persoane luate în spaţiu sau închirierea ori împrumutarea locuinţei.

Pentru ce au nevoie administratorii sau asociaţiile de proprietari de numărul exact de persoane care locuiesc într-un apartament, chiar şi în situaţia în care vorbim de un bebeluş sau un copil mic?

Citeşte şi: Ce se întâmplă cu spaţiile comerciale de la parterul blocurilor. S-a schimbat legea!

Răspunsul este dat tot de Legea asociațiilor de bloc: pentru a calcula şi aloca corect, în funcţie de numărul total de persoane pe care condominiul/ blocul îl are, cheltuielile asociaţiei cu apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune, inclusiv a ascensoarelor; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.

Revenind la proiectul legislativ privind scutirea copiilor mici de la cheltuielile pe consumurile individuale, ce a primit deja votul Senatului și se află în așteptarea votului decisiv al deputaților, dacă va fi adoptat de Parlament şi va ajunge lege, va avea aceleaşi rezultate limitate ca şi modificarea în fosta lege a asociaţiilor de care am amintit la începutul articolului. De ce? Pentru că face referire tot la consumurile pe care, de cele mai multe ori, proprietarii le plătesc în funcţie de consumul indicat de contor sau repartitor.

Animalele de companie se înscriu la întreţinere? Ce prevede legea pentru proprietarii de câini și pisici

Animalele de companie se înscriu la întreținere? Ce prevede legea pentru proprietarii de câini și pisici

O mulțime de români care stau la bloc și au animale de companie s-au întrebat dacă trebuie sau nu să le treacă la întreținere. În acest caz, toți proprietarii trebuie să se supună legii pentru a fi feriți de o amendă usturătoare.

Citește și: Lege nouă pentru stăpânii de animale de companie! Toți posesorii de căței și pisicuțe trebuie să știe modificările

În România, să ai un animal de companie și să locuiești la bloc poate fi o adevărată provocare. În primul rând, mulți proprietari anunță din start, tare și clar, că nu doresc să primească deloc chiriași care au în deținere necuvântătoare. În cazuri exagerate, paote fi vorba chiar și despre un hamster sau un papagal. Există, desigur, și oameni mai toleranți, care acceptă, însă cu condiția să plătești suplimentar sau să repari eventualele daune provocate de prezența acestor animale.

Există o reticență mai ales față de rasele periculoase de câini, dar și pentru păsările care fac gălăgie. În unele locuri din România, nu doar că sunt trecute la întreținere, dar ai și un număr limitat de necuvântătoare pe care le poți avea în locuință.

O lege propriu-zisă care să stabilească o taxă suplimentară la întreținere pentru un animal nu există. Totuși, Articolul 47, litera d din legea 230/2007 privind cheltuielile pentru beneficiari, dar și Articolul 50, alineatul 2 din HG 1588/2007 vin cu precizări:

„(1)Comitetul executiv al asociației de proprietari are următoarele atribuții:
a) duce la îndeplinire hotărârile adunării generale și urmărește respectarea prevederilor legale, a statutului și a acordului de asociere ale asociației de proprietari;
d) reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea parților proprietății comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietății comune, în conformitate cu actele normative in vigoare”, extras din lege.

Astfel, anumite asociații de proprietari aleg să treacă la întreținere animalele de companie tocmai pentru că produc consum de:

• energia electrică;
• lift;
• apă și altele.

Au fost situații în care proprietarii au reclamat că au plătit chiar și 100 de lei în plus la întreținere. În general, câinii sunt trecuți la întreținere, și nu pisicile sau alte animale, pentru că aceștia trebuie să fie plimbați.

Citește și: Când trebuie să fie o persoană înscrisă la întreţinere. Românii trebuie să ştie ce trebuie să facă pentru a scăpa de sancţiuni