Lovituri financiare în cascadă pentru români. Cresc impozitele pe locuințe și terenuri

Cresc impozitele pe locuințe, terenuri și mașini.

„Creșterea este a bazei de impozitare care este cea la care se aplică o cotă de impozit. Pentru claritate, acum baza de impozitare este 1.000 lei și se majorează la 2677 lei, deci cu 170%. La această bază se aplică cota de impozit stabilită prin Hotărârea Consiliului local pe baza prevederilor Codului fiscal. Această cotă diferă de la o localitate la alta. Baza de impozitare nu este același lucru cu impozitul. Impozitul este rezultat din aplicarea unei cote la o bază de impozitare.

Impozitul pe clădiri (în proprietatea persoanelor fizice) /teren (în proprietatea persoanelor fizice și juridice) se calculează prin aplicarea unei cote cuprinsă între 0,08% și 0,2% (stabilită de consiliile locale) asupra valorii de impozitare (aceasta se determină prin înmulțirea suprafeței clădirii/terenului cu valoarea impozabila /mp respectiv cu valoarea impozabila pe ha) a cladrilor / terenurilor stabilita prin codul fiscal.

Citește și: Moody’s confirmă ratingul României la ”Baa3”. Perspectiva negativă reflectă riscurile semnificative de implementare legate de programul fiscal al Guvernului. Nazare: România se află pe o direcție credibilă de consolidare fiscală

Alte articole

Impozit auto 2025. Cât plătesc șoferii, în funcție de mașină, anul acesta și cine poate beneficia de reducere

Cât este impozitul auto în 2024, în funcție de mașină. Data până la care șoferii trebuie să plătească această taxă

Prin Pachetul 2 de măsuri fiscale s-a modificat valoarea impozabilă/mp a clădirilor, respectiv valoarea impozabilă/ha a terenurilor cu aprox. 170%. Spre exemplu, clădirile cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic în prezent au o valoare impozabilă de 1000 lei/mp, iar prin modificările din Pachetul 2 de măsuri fiscale, aceasta crește la 2677 lei/mp)”, au explicat specialiștilor în fiscalitate de la PwC pentru Adevărul. 

Citește și: Un criminal din Buzău a fost identificat pentru o crimă pe care a comis-o în 2002. Anchetatorii au dat de cap faptei rămase cu autor necunoscut timp de peste 23 de ani

Modificări care vizează persoanele fizice
• Se majorează valoarea impozabilă pe mp pentru clădirile rezidențiale cât și pentru terenuri, cu circa 170%, spun experții PwC. Cota de impozit nu poate fi mai mică decât cea stabilită pentru anul 2025.

• Valoarea impozabilă pentru mijloacele de transport înmatriculate înregistrează o majorare între 5% și 146%, în funcție de norma de poluare (inclusiv pentru hibride). Se introduce un impozit fix de 40 lei/an pentru mașini electrice.

• Crește impozitului special pe bunurile imobile și mobile de valoare mare (clădiri rezidențiale cu o valoare impozabilă mai mare de 2,5 milioane lei și autoturisme cu o valoare de achiziție mai mare de 375.000 lei) de la 0,3% la 0,9%. Pentru bunurile imobile, baza de impozitare la care se aplică cota de 0.9% o reprezintă valoarea impozabilă stabilita pentru taxele locale, care înregistrează o creștere semnificativă așa cum am menționat mai sus.

• Se abrogă reducerile suplimentare pentru impozitul pe clădire acordate în funcție de vechimea construcției.

• Se abrogă facilitățile pentru terenurile utilizate pentru servicii turistice.

• Se elimină scutirile/reducerile proprietăți deținute de persoane cu venituri mici, donatori de sânge, persoane cu handicap și pentru anumite terenuri (e.g. degradate, poluate, fond forestier tânăr, terenuri din situri arheologice, terenuri extravilane din arii naturale protejate).

• Se reduc facilitățile pentru impozitul pe clădiri destinat activităților sportive.

„Impozitarea proprietăților imobiliare este o măsură aflată de câțiva ani pe agenda executivului ca parte a angajamentului luat prin PNRR la capitolul reforma fiscală, fiind totodată o propunere înaintată și în analiza sistemului fiscal realizată de Banca Mondială. De altfel, există un act normativ care vizează modificarea impozitului pe clădiri, publicat încă din 2022, respectiv Ordonanța nr. 16/2022 care prevede determinarea valorii impozabile a clădirilor pe baza studiilor de piață. Aplicabilitatea acesteia a fost însă succesiv amânată, fiind justificată de necesitatea dezvoltării unui sistem informatic specific”, au explicat specialiștilor în fiscalitate de la PwC.

Impozitarea proprietății la valoarea de piață este prevăzută deja de legislația în vigoare. Inițial, ar fi trebuit să intre în aplicare de la 1 ianuarie 2025, după ce Parlamentul a stabilit la finalul anului 2022, prin legea care a aprobat ordonanța 16 din acel an, intrarea în vigoare a prevederilor ordonanței referitoare la impozitarea proprietății la valoarea de piață, dar abia de la 1 ianuarie 2025. Din rațiuni electorale a fost amânată pentru 1 ianuarie 2026.

Acum ar urma să aibă loc o nouă amânare, având în vedere că anterior nu s-a lucrat suficient la noul sistem și nu mai este timp pentru implementare până la finalul acestui an.

Impozitul pe clădirile rezidențiale deținute de persoane fizice se calculează în prezent aplicând o cotă între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii.

Valoarea impozabilă este stabilită în funcție de factori precum zona, rangul localității și materialele de construcție folosite.