Ce prețuri au apartamentele vechi cu trei camere în București. Puțini își mai permit să achiziționeze o astfel de locuință

Apartamentele vechi cu trei camere din București au început să aibă un preț și mai mare în ultimul an, în ciuda stagnării înregistrate în aprilie 2025 față de luna anterioară.

Apartamentele vechi cu trei camere din București au prețuri imense

Indexul imobiliar ZF, realizat împreună cu compania de consultanță SVN România, arată că prețul mediu pentru un apartament vechi de trei camere a ajuns la 121.153 de euro în aprilie, în creștere cu aproape 14% față de aceeași lună din 2024.

„Piaţa secundară continuă să reprezinte o opţiune importantă pentru cumpărători, într-un context în care livrările de locuinţe noi rămân la cote reduse. În 2025 este posibil să avem circa 18.000 de locuinţe finalizate în Bucureşti şi împrejurimi, similar cu 2024, cel mai slab an din ultimii cinci în privinţa ofertelor noi“, explică Andrei Sârbu, CEO al SVN România.

Citește și : Care este prețul unei case de 80mp la roșu în 2025. Suma este una accesibilă pentru toți românii

Alte articole

Iarna revine în forță în Capitală. Ninsori mai multe zile la rând și temperaturi negative anunțate pentru începutul lunii ianuarie

Curtea de Apel București a prezentat o statistică privind modificările de completuri din ultimii trei ani: 361 de cazuri. Cum se apără instituția în cazul achitării definitive a lui Marian Vanghelie: „Soluția nu a fost consecința modificărilor, ci rezultatul stării juridice a cauzei”

În aprilie, față de martie, au crescut puternic două zone, și anume Crângași, de la 95.000 la 104.000 de euro, respectiv Militari, de la 106.000 la 115.000 de euro. Prin urmare, doar trei zone rămân sub pragul de 100.000 de euro: 1 Decembrie, Colentina și Olteniței-Brâncoveanu.

Se pare că vânzătorii au majorat constant prețurile apartamentelor, pe fondul cererii ridicate și al unui stoc limitat de locuințe noi. Avansul a fost de 8,6% în decembrie 2024, iar în lunile următoare s-a accelerat, atingând 12,7% în martie și 14% în aprilie.

De la începutul lui 2025, valoarea medie cerută pentru un apartament vechi cu trei camere este, astfel, de aproximativ 6.000 de euro.

„Accesibilitatea rămâne la un nivel bun, cu 12 salarii medii mai puţin necesare în 2025 faţă de 2022 pentru achiziţia unui apartament cu două camere, în ciuda scăderii puterii de cumpărare şi a incertitudinilor politice şi fiscale recente”, adaugă Sârbu.

Citește și : Gigantul străin care intră puternic în România. Spulberă concurența cu o fabrică uriașă

Volatilitatea cursului valutar și creșterea dobânzilor pe fondul instabilității politice și retragerii capitalului străin ar putea să pună presiune asupra pieței imobiliare în perioada următoare.