Ginerele lui Viktor Orban cumpără una dintre cele mai valoroase proprietăți din București. Tranzacție de 50 de milioane de euro

Procesul de due diligence a fost finalizat cu succes încă din toamna anului trecut, iar semnarea acordului era prevăzută pentru 2024. Totuși, mai multe tranzacții de amploare au fost amânate pentru prima parte a acestui an, ceea ce sugerează un volum record de investiții pe piața imobiliară românească în ultimii cinci ani, conform experților din domeniu.

Potrivit Profit.ro, István Tiborcz, cunoscut pentru implicarea sa în sectorul bancar prin banca digitală Gránit Bank, face acum un pas semnificativ în domeniul imobiliar românesc. La achiziția clădirii Equilibrium 1 a concurat și fondul ungar Adventum, unul dintre cei mai activi investitori pe piața de birouri din București. Inițial, Skanska stabilise un preț de vânzare de 53 de milioane de euro, însă Gránit Asset Management a reușit să obțină o ofertă ușor mai avantajoasă.

Complexul Equilibrium este situat în nordul capitalei, într-o zonă de afaceri dinamică, pe un teren care anterior aparținuse Institutului Național al Lemnului. Equilibrium 1, finalizat în noiembrie 2019, dispune de 11 etaje, o suprafață închiriabilă de 19.500 de metri pătrați și 228 de locuri de parcare. Clădirea este ocupată în totalitate de companii precum Signal Iduna, Iron Mountain, Secom Healthcare, Newton, Moov Leasing, Elegance Decor, Caliz Box, DBH, Fly Go și SMS Metallurgy Romania.

Citește și: Un gigant german investeşte în tehnologie de ultimă oră la o fabrică din România. Are 100 de angajaţi şi caută noi salariaţi

Alte articole

Noile condiţii ale programului Noua Casă. Câţi bani trebuie să aibă românii pentru a primi un credit de 50.000 de euro

Previziunile specialiștilor pentru piața imobiliară în 2025 şi semnalul dat de BNR. Vor continua casele să se scumpească sau vor deveni mai accesibile?

Complexul include și o a doua clădire, Equilibrium 2, livrată în decembrie 2022, cu o suprafață similară, dar cu un grad de ocupare mai redus, ceea ce face ca vânzarea acesteia să fie mai dificilă. Skanska a anunțat anterior intenția de a vinde ambele imobile, însă deocamdată doar prima clădire este aproape de a-și găsi un nou proprietar.

Până în momentul publicării acestei știri, reprezentanții Skanska au refuzat să comenteze asupra tranzacției, iar Gránit Asset Management nu a oferit un răspuns oficial.

István Tiborcz, investitorul aflat în spatele acestei achiziții, este proprietarul grupului BDPST, activ în domeniile turismului, hotelier, imobiliar, bancar, al asigurărilor și logisticii. Soția sa, Ráhel Orbán, fiica premierului ungar Viktor Orbán, este director de creație în cadrul diviziei hoteliere a grupului. BDPST deține șapte complexuri hoteliere în Ungaria, majoritatea sub brandul Botaniq Collection, incluzând castelul neo-renascentist din Tura, transformat într-un hotel de lux de 5 stele.

Citește și: O mină în paragină din România se redeschide după o investiție de 200 de milioane euro. Se va extrage un mineral rar

Grupul BDPST a cumpărat, în 2021, 57% din Gránit Bank, o instituție fondată în 2010 de milionarul Sándor Demján, iar în prezent deține 43% din aceasta. De asemenea, Tiborcz controlează Gránit Asset Management, fostul Diófa Asset Management, care administrează active de peste 2,2 miliarde de euro pentru clienți instituționali și de retail, dintre care aproape un miliard de euro sunt plasamente imobiliare.

Averea lui István Tiborcz este estimată la aproximativ 250 de milioane de euro, situându-se pe locul 19 în clasamentul „A 100 Leggazdagabb”, care listează cei mai bogați unguri. Aceasta a crescut semnificativ față de 2023, când era evaluată la 176 de milioane de euro.

Achiziția Equilibrium 1 de către Gránit Asset Management reflectă interesul tot mai mare al investitorilor ungari pentru piața imobiliară din România. Printre alți investitori maghiari care au intrat pe această piață se numără fondul Adventum, care a cumpărat Hermes Business Campus din Pipera pentru peste 150 de milioane de euro, Indotek, care deține Plaza M din Târgu Mureș și mai multe clădiri de birouri în București, precum și Tamás Leisztinger, un alt om de afaceri apropiat de premierul Viktor Orbán. De asemenea, în 2019, Optima Investment, administratorul fundațiilor create de Banca Națională a Ungariei, a achiziționat pachetul majoritar de acțiuni din cadrul GTC.

Citește și: Rezerva de gaze din Neptun Deep, estimată la 100 de miliarde de metri cubi. România poate câștiga 20 de miliarde de euro în 10-12 ani