Lovitură dură pentru românii care vor o casă nouă! Obținerea autorizației de construire se transformă într-o cursă fără sfârșit: „Termenele există, dar nu le respectă nimeni”

Situația a fost semnalată de arhitectul Emanuel Bogdan Bobic, invitat în emisiunea „Picătura de Business”, moderată de jurnalistul Radu Preda. Acesta a vorbit despre obstacolele birocratice care afectează activitatea arhitecților și întârzie investițiile din domeniul construcțiilor.

Potrivit arhitectului, dificultățile nu apar doar în relația cu primăriile, ci și în cazul instituțiilor care emit avize obligatorii pentru obținerea autorizației de construire.

Un exemplu este Autoritatea Aeronautică Civilă Română, instituția care trebuie să emită avize pentru clădirile aflate în apropierea aeroporturilor sau pentru cele care depășesc anumite limite de înălțime.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Vezi și Românii lucrează cel mai puțin din Uniunea Europeană de-a lungul vieții. Media anilor petrecuți în activitate este de doar 32,7 ani, potrivit Eurostat

Alte articole

Noi reguli în construcții. Unele case și alte tipuri de imobile ar putea să nu mai necesite autorizaţie de construire

Lege pentru românii care locuiesc la curte. Riscă amenzi uriașe dacă nu respectă asta

„Asta cu semnatul și nesemnatul este o problemă care nu este numai la nivelul primării, de pildă autoritatea aeronautică de la care trebuie să iau un aviz legat de înălțimea clădirii în apropierea aeroporturilor și așa mai departe. În momentul acesta face programări când poți să depui documentația online. Dacă pot să-ți imaginezi așa ceva. Adică acum, ca să depui online, îți trebuie programare? Da. Și pe anul ăsta, programările sunt pentru anul viitor”, a declarat Emanuel Bogdan Bobic, potrivit Capital.

În opinia sa, o astfel de situație este greu de justificat, în condițiile în care avizul reprezintă o etapă obligatorie pentru numeroase proiecte imobiliare și trebuie obținut înainte de emiterea autorizației de construire.

„Termenele există, dar nu le respectă nimeni”

În cadrul emisiunii, moderatorul Radu Preda a amintit că legislația stabilește termene clare în care instituțiile publice trebuie să emită avizele și autorizațiile solicitate de investitori. Întrebat dacă aceste termene sunt respectate, arhitectul a oferit un răspuns tranșant: „Asta e legenda urbană. Ele există, termenele, nu le respectă nimeni”.

Potrivit acestuia, întârzierile afectează întregul lanț investițional. Atât dezvoltatorii, cât și proiectanții sunt obligați să își amâne planurile până la obținerea tuturor documentelor necesare, ceea ce generează costuri suplimentare și întârzieri importante în demararea lucrărilor.

Investițiile rămân blocate luni întregi

Emanuel Bogdan Bobic susține că solicitarea unui aviz de la Autoritatea Aeronautică Civilă nu este un demers opțional, ci o obligație legală pentru numeroase proiecte.

„Atunci ar trebui să existe și un milion de autorizații. Că toate dosarele astea… Asta e premergătoare autorizației de construire. E adevărat, dar nimeni nu se duce să ia avizul autorității aeronautice pentru că ne plictisim și este joi”, a explicat arhitectul.

Acesta consideră că perioadele foarte lungi de așteptare blochează dezvoltarea proiectelor și afectează direct activitatea din sectorul construcțiilor.

Dincolo de întârzierile privind emiterea avizelor, arhitectul afirmă că întregul proces de autorizare este împovărat de un număr foarte mare de proceduri administrative.

În opinia sa, instituțiile publice pun accent pe formalități birocratice, în loc să urmărească eficiența și respectarea termenelor prevăzute de lege. Simplificarea procedurilor și digitalizarea reală a procesului de autorizare ar putea accelera investițiile și reduce blocajele care afectează în prezent piața construcțiilor.

Citește și ANAF a demascat o rețea din domeniul construcțiilor care a fentat statul cu 4,6 milioane de lei prin facturi fictive. Suspectul principal a fost dat pe mâna procurorilor