Noi reguli pentru românii care stau la apartament. Cine sunt cei care vor fi obligați să plătească reparațiile din bloc

Vești proaste pentru românii care stau la apartament! Noua lege a asociațiilor de proprietari îi obligă pe toți proprietarii de apartamente din România să plătească pentru reparațiile care sunt efectuate în bloc, indiferent dacă îi afectează sau nu.
Alina Costache
29 apr. 2023, 16:28
Noi reguli pentru românii care stau la apartament. Cine sunt cei care vor fi obligați să plătească reparațiile din bloc
Noi reguli pentru românii care stau la apartament. Cine sunt cei care vor fi obligați să plătească reparațiile din bloc

Noi reguli pentru românii care stau la apartament. Noile modificări aduse la legea asociațiilor de proprietari din România vin cu precizări clare pentru românii care stau la bloc.

Citește și Anunț șocant postat la avizierul unui bloc din București. „De ce scuipi pe anunțurile asociației? Te-a înregistrat camera de luat vederi!”

Noi reguli pentru românii care stau la apartament

Astfel, autoritățile au decis deja cine sunt cei care vor fi obligați să plătească reparațiile care sunt efectuate din bloc, dar și cine este scutit și pentru ce zone din bloc sunt responsabili financiar toți locatarii, indiferent de etajul la care stau, fie că este vorba despre parter sau etajul 10.

Conform noilor modificări aduse la legea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii apartamentelor din bloc trebuie să contribuie financiar la reparații, indiferent de etajul la care locuiesc, ori dacă sunt, sau nu, afectați direct de problemă.

Mai mult, legea spune că asociația de locatari trebuie să aibă pregătit în fiecare an un fond de reparații, care va fi folosit pentru zonele comune ale blocului. Aceste zone comune se pot referi la instalații de apă, canalizare, scări, terase, lift, fațada blocului, precum și altele de acest tip.

Cât despre posibila excepție de la obligativitatea de plată, de aceasta beneficiază doar chiriașii și asta pentru că legea spune clar că doar  proprietarii apartamentelor, noțiunea de chiriaș nefiind menționată în aceste obligații.

Schimbarea adusă legii asociațiilor de proprietari care a intrat în vigoare încă din septembrie 2018, a tranșat clar această problemă. Această  lege a fost emisă după ce ani la rând proprietarii de apartamente au refuzat să participe financiar la reparațiile din bloc, pe motiv că apartamentul lor nu a fost afectat de problemă.

Amendă de 100.000 de lei pentru românii care stau la bloc

Proprietarii de apartamente trebuie să ştie prevederile legii atunci când decid să facă modificări structurale în locuinţă. Legea este extrem de drastică şi presupune amenzi care pot ajunge până la 100.000 de lei!

Tot mai mulți proprietari aleg să dărâme sau să construiască pereți în apartament fără să ceară măcar sfatul unui specialist. Riscul major este reprezentat de faptul că peretele sau pereții respectivi pot fi structurali, iar modificarea adusă apartamentului afectează structura de rezistență a întregului bloc, lucru extrem de grav mai ales în contextul ultimelor cutremure din România.

Prevederile care reglementează lucrările de construcții dintr-un apartament de bloc se regăsesc în două acte normative, legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Prin lucrări de construcții se înțeleg, printre altele, lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinație sau de reparare a construcțiilor de orice fel, precum și a instalațiilor aferente acestora.

O serie de modificări realizate de către români la nivelul locuințelor, din diverse motive, pot fi drastic sancționate. Printre acestea se numără și închiderea balconului, în lipsa unei autorizații obținute de la autoritățile locale.  Pentru a obține autorizație pentru închiderea balconului, este necesar să depui o solicitare la Biroul de Avize și Acord Unic din cadrul Primăriei din regiunea în care locuiești. Cererea trebuie să fie însoțită de mai multe documente, printre care și acordul scris al asociației de proprietari și o documentație tehnică întocmită de un proiectant autorizat. Potrivit Legii nr. 50/1991, proprietarii de garsoniere sau apartamente care închid balconul fără să fi obținut o autorizație în acest sens riscă să fie sancționați cu amenzi a căror valoare poate să urce până la suma de 100.000 de lei. Sancțiunea financiară minimă, într-o astfel de situație, este de 1.000 de lei.

 

Citește și În atenția românilor care locuiesc la bloc! Măsura intră în vigoare începând de la 18 aprilie 2023

DailyBusiness
Peste 120 de muncitori prinși la negru în doar cinci zile. Ministrul Florin Manole promite toleranță zero
Spynews
Lidia Buble, bătută pe stradă cu mătura! Cum a început scandalul: ”A început să dea în mine”
Bzi.ro
Carmen Brumă arată senzațional la 48 de ani! Vedeta ne spune de ce trebuie să slăbim imediat ce ne întoarcem din vacanță – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Cine va fi noul selecționer dacă Mircea Lucescu va pleca? Lista de 3 nume a lui Răzvan Burleanu. Exclusiv
Capital.ro
Elena Udrea nu a dezamăgit. Imaginea care a trecut orice test: Nu renunță niciodată; e una dintre preferatele mele
Playtech.ro
Am voie să vopsesc gardul vecinului pe partea mea? Legea de care mulţi români nu ştiu
Adevarul
Cea mai mare armată din Europa, modernă doar pe hârtie. Tacticile Rusiei arată unde rămâne vulnerabilă Polonia
wowbiz.ro
Atac armat pe terasa unui restaurant din Texas: un mort și cinci răniți. Atacatorul este căutat de poliție
Economica.net
Şoseaua de mare viteză care va uni două oraşe din România. O construieşte "faraonul" Umbrărescu
Prosport.ro
FOTO. Maria Sharapova şi-a înnebunit fanii cu apariția în costum de baie
kanald.ro
Fostul mare campion al Universității Craiova a făcut infarct: „I s-a înfundat un vas de sânge”
Cancan.ro
Creierul afacerii “Air cocaine” de 20 mil.€ a aterizat în România! Coincidenţă? Greu de crezut: Frank Colin a venit în România de ziua fostei neveste!
iamsport.ro
Jignit de Lucescu, Banciu a venit cu replica: ”Un nou selecționer va îmbrăca haina naționalei săptămâna viitoare! A rămas cu frazele din vremea dictaturii lui Ioan Becali”
MediaFlux
Când se elimină CASS pentru pensii. Ministrul Muncii anunță termenul limită prevăzut de lege
stirilekanald.ro
Drama prin care trecea profesoara găsită spânzurată împreună cu fiul ei de 7 ani. Femeia și-ar fi ucis copilul înainte. Detalii șocante din anchetă
substantial.ro
Elena Lasconi acuză: anularea alegerilor a fost o lovitură de stat. „Nu veneau rușii, doar încurcam sistemul”