Drepturile pe care toți chiriașii din România trebuie să știe că le au. Foarte mulți proprietari le-au ignorat până acum

În România, din ce în ce mai mulți oameni stau în chirie, însă majoritatea chiriașilor nu își cunosc toate drepturile. Unii proprietari profită de acest lucru și încearcă să scape de obligații sau pur și simplu le ignoră pentru că oricum nu au fost niciodată trași la răspundere, cel puțin nu până acum.
Alina Costache
25 mai 2023, 19:33
Drepturile pe care toți chiriașii din România trebuie să știe că le au. Foarte mulți proprietari le-au ignorat până acum
Drepturile pe care toți chiriașii din România trebuie să știe că le au. Foarte mulți proprietari le-au ignorat până acum

Drepturile pe care toți chiriașii din România trebuie să știe că le au. Chiriașii din țara noastră beneficiază de foarte multe drepturi de care nici măcar nu au auzit și de care proprietarii ar trebui să țină cont atunci când își dau locuințele spre închiriere.

 Citește și Un nou anunț imobiliar din Cluj ajunge viral. Ce pretenții are un proprietar de la chiriași

Drepturile pe care toți chiriașii din România trebuie să știe că le au

În general, relațiile dintre proprietari și chiriași pot fi tensionate din mai multe puncte de vedere. De exemplu, proprietarii care își oferă locuința spre închiriere au pretenția de la chiriași să își respecte toate obligațiile fără să țină cont că aceștia din urmă au și drepturi.

Cei care aleg să locuiască în chirie, în casa altcuiva, trebuie să știe foarte bine care le sunt drepturile. Codul Civil stabilește clar drepturile și obligațiile pe care atât chiriașii, cât și proprietarii le au.

Atunci când își dau locuințele spre închiriere, proprietarii trebuie să știe că renunță la dreptul de a mai folosi imobilul respectiv în perioada în care este locuit de un chiriaș.

Astfel, proprietarul nu mai are voie să intre în locuința sa cât timp este dată spre folosință altei persoane, în schimbul unei sume de bani. Acest lucru este bine stabilit în Codul Civil, însă, în ciuda acestui fapt, chiriașii se confruntă cu foarte multe probleme.

De exemplu, chiriașii se plâng adesea că proprietarii le fac vizite deseori, fără să îi anunțe invocând faptul că este casa lor și pot veni când își doresc.

Potrivit legii aflate în vigoare, această practică este total greșită și asta pentru că atunci când există un contract de închiriere, dreptul de folosință al proprietarului trece la chiriaș. Astfel, de fiecare dată când vrea să vină în vizită, acesta trebuie să anunțe.

„La închirierea unui imobil de către proprietar, acesta cedează folosința imobilului, adică o înstrăinează pe o perioadă de timp, încasând pentru asta prețul, adică chiria. Contractul de închiriere este, în esență, o vânzare a folosinței pe termen limitat. Când vinzi ceva, nu mai ai. Nu poate avea folosință și proprietarul, dar și chiriașul, așa încât trebuie înțeles clar că a avea drept de proprietate, uzufruct etc. nu înseamnă că poți intra acolo oricând. Nu mai e folosința ta, cât timp ai dat-o altcuiva. Nu se pot avea amândouă”, a declarat avocata Liliana Grădinaru, pentru avocatnet.ro.

Mai mult, proprietarul are voie să intervină doar în cazul situațiilor urgente.

De asemenea, dacă chiriașul se simte stânjenit de prezența acestuia, se poate considera chiar violare de domiciliu. Cel din urmă poate denunța contractul, pe motiv că nu poate folosi imobilul așa cum s-a înțeles de la bun început cu deținătorul acestuia.

„De exemplu, eu, ca proprietar, nu pot intra în verificarea imobilului peste chiriașul meu nici folosind cheia mea, nici spărgând ușa, nici deschizând-o dacă nu era încuiată; nu am voie decât cu acordul său. Nu am voie să îi deschid sertarele, să îl inspectez la duș pe neanunțate și să îi perturb, în orice mod, starea de siguranță pe care orice om trebuie să o simtă la adăpostul propriei case. Locuința unui om este locul în care el pune în siguranță capul pe pernă seara, unde nu se așteaptă de la străini să intre fără acceptul său”, a mai spus avocata.

 Citește și Dorian Popa, scandal cu niște chiriași turci: „Ei au furat lucruri și eu trebuia să le trimit niște flori?”

DailyBusiness
Gigi Becali, afectat de măsurile de austeritate anunțate de Guvernul Bolojan. Ce pensie va avea de la 1 august
Spynews
Un cioban a fost atacat de urs, într-o comună din Argeș. Un incident asemănător a avut loc în aceeași zonă în urmă trei zile
Bzi.ro
Irina Columbeanu a spus tot despre iubitul francez! „Sunt deschisă!“
Fanatik.ro
Cutremur: Superbet, principalul sponsor al sportului românesc, se retrage! Exclusiv
Capital.ro
Cutremur în Rusia, țara a intrat în doliu. A fost găsit MORT, împușcat în mașină. S-a întâmplat chiar acum
Playtech.ro
Salarii de 5.000 de lei pe litoralul românesc. Nu ai nevoie de studii, un singur detaliu este important
DailyBusiness
Planta-minune care te scapă de muşte, ţânţari şi furnici. Lidia Fecioru: „Este aur curat”
Adevarul
Puterea lui Xi, în scădere. De ce lipsește liderul chinez de la summit-ul BRICS? Criza tăcută din spatele zidurilor de la Beijing
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Iubita lui Iustin Petrescu, dezvăluiri exclusive la Un Show Păcătos! Hara a spus cum era influencerul când l-a cunoscut și a vorbit și despre Marilu Dobrescu: "A dat în el"
Spynews
Iustin Petrescu a ajuns la tribunal, alături de iubita lui. Astăzi are loc primul termen din procesul cu Marilu Dobrescu
Evz.ro
Columbo chemat să aplaneze conflictele din România. Cum s-a întâmplat acest lucru
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Arată ca un manechin, dar a fost livratoare de mâncare
kanald.ro
Un bărbat dat dispărut a fost găsit mort în burta unui piton de 8,5 metri, în Indonezia
Cancan.ro
Ce se întâmplă cu puii ursoaicei care a ucis un italian pe Transfăgărășan. MMAP, anunț de ULTIMĂ ORĂ!
Playsport.ro
PSD, în cădere liberă. AUR atinge un maxim istoric în cel mai...
Capital.ro
TAXĂ majorată în România. Se instituie plata unei sume fixe anuale. Cine sunt cei vizați
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prezentatoarea TV care întoarce toate privirile la 34 de ani e fericită, după ce iubitul cu 11 ani mai mic decât ea a semnat contractul vieții
stirilekanald.ro
Infern după inundațiile din Texas: crește bilanțul la 82 de morți. Mai multe fete din tabăra de vară, încă dispărute
Primul semn neobișnuit de cancer de colon, potrivit medicilor
MediaFlux
Măsura intră în vigoare de luni, 7 iulie! Apelurile înșelătoare care folosesc date de identificare false, blocate în România
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Satul care a devenit „capitala trandafirilor” din România