Legea care îi poate lăsa pe proprietari fără apartamente! Românii care nu plătesc sunt în pericol

Conform legislației în vigoare, locatarii care nu își achită întreținerea în termen de 31 de zile de la emiterea facturii sunt supuși penalităților. În cazul acumulării unor datorii mari, asociațiile de proprietari pot demara procedura de executare silită, măsură prin care suma restantă este recuperată prin poprire pe conturi bancare sau, în cele mai grave cazuri, prin licitația locuinței.

Problema apare tot mai frecvent în rândul locuitorilor de blocuri, unde administratorii și asociațiile întâmpină dificultăți în recuperarea sumelor restante de la cei care au întârzieri mari la plata întreținerii.

Pentru a preveni acumularea de datorii, asociațiile de proprietari sfătuiesc locatarii să declare corect numărul de persoane care locuiesc în apartament, deoarece contribuția fiecărui locatar la întreținerea blocului este calculată în funcție de numărul persoanelor declarate și de suprafața locuinței. Un număr mai mare de locatari nedeclarați poate duce la împărțirea greșită a cheltuielilor între locatari, provocând astfel conflicte și verificări suplimentare. În cazul în care există suspiciuni că numărul declarat al persoanelor nu este cel real, vecinii pot face o reclamație, iar asociația poate solicita sprijinul autorităților locale, inclusiv al poliției, pentru a verifica situația.

„Dacă sunt camere de supraveghere în clădire, imaginile pot fi dovezi clare în acest sens”, arată administratorii.

Alte articole

Lege pentru toţi proprietarii din România. Ce trebuie să faci dacă ţi s-a încălcat proprietatea

ANAF vinde case și apartamente cu prețuri de până la 50% mai mici decât pe piață. Românii se înghesuie la licitațiile organizate de Fisc

Citește și: Viața la bloc are reguli dure. Cine are dreptul să intre în orice apartament. Amenzi uriașe pentru cei care se opun!

În plus, administratorii de asociații subliniază și importanța fondului de reparații, o componentă esențială pentru întreținerea corespunzătoare a blocurilor. Deși unii proprietari consideră costurile alocate pentru acest fond ca fiind ridicate, fondul este vital pentru întreținerea calității vieții la bloc.

„Proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari au obligaţia să aprobe un fond de reparaţii anual, necesar pentru repararea şi îmbunătăţirea proprietăţii comune”, prevede legislația, potrivit Bugetul.ro.

Acest fond este constituit din contribuțiile locatarilor și poate fi folosit doar pentru reparațiile necesare în spațiile comune, cum ar fi acoperișul, scările, instalațiile sau fațada clădirii. Chiar și pentru aceste contribuții, administratorii sunt obligați să elibereze chitanțe separate.

Mai mult, fondul este alimentat în avans, lunar, iar utilizarea sa este destinată doar consolidării, reabilitării termice, creșterii calității ambientale și arhitecturale, precum și întreținerii proprietăților comune din bloc. Administratorii de bloc subliniază că folosirea eficientă a acestui fond contribuie direct la calitatea vieții și la siguranța locatarilor.

Citește și: ATAC CIBERNETIC asupra Primăriei Sectorului 5. Replica dură a lui Piedone după ce hackerii cer 5 milioane de dolari: ”Nu voi ceda și nu voi plăti”