Legea care îi poate lăsa pe proprietari fără apartamente! Românii care nu plătesc sunt în pericol

Administratorii de asociații de proprietari atrag atenția asupra unui fenomen tot mai des întâlnit: riscul pierderii apartamentelor de către românii care acumulează datorii la întreținere. Tot mai mulți cetățeni se confruntă cu această problemă fie din lipsa resurselor financiare, fie din cauza neglijenței în plata la timp a sumelor datorate asociațiilor de proprietari. În astfel de cazuri, măsurile aplicate pot ajunge până la executare silită și scoaterea locuințelor la licitație.
Filip Stan
26 oct. 2024, 22:45
Legea care îi poate lăsa pe proprietari fără apartamente! Românii care nu plătesc sunt în pericol

Conform legislației în vigoare, locatarii care nu își achită întreținerea în termen de 31 de zile de la emiterea facturii sunt supuși penalităților. În cazul acumulării unor datorii mari, asociațiile de proprietari pot demara procedura de executare silită, măsură prin care suma restantă este recuperată prin poprire pe conturi bancare sau, în cele mai grave cazuri, prin licitația locuinței.

Problema apare tot mai frecvent în rândul locuitorilor de blocuri, unde administratorii și asociațiile întâmpină dificultăți în recuperarea sumelor restante de la cei care au întârzieri mari la plata întreținerii.

Pentru a preveni acumularea de datorii, asociațiile de proprietari sfătuiesc locatarii să declare corect numărul de persoane care locuiesc în apartament, deoarece contribuția fiecărui locatar la întreținerea blocului este calculată în funcție de numărul persoanelor declarate și de suprafața locuinței. Un număr mai mare de locatari nedeclarați poate duce la împărțirea greșită a cheltuielilor între locatari, provocând astfel conflicte și verificări suplimentare. În cazul în care există suspiciuni că numărul declarat al persoanelor nu este cel real, vecinii pot face o reclamație, iar asociația poate solicita sprijinul autorităților locale, inclusiv al poliției, pentru a verifica situația.

„Dacă sunt camere de supraveghere în clădire, imaginile pot fi dovezi clare în acest sens”, arată administratorii.

Citește și: Viața la bloc are reguli dure. Cine are dreptul să intre în orice apartament. Amenzi uriașe pentru cei care se opun!

În plus, administratorii de asociații subliniază și importanța fondului de reparații, o componentă esențială pentru întreținerea corespunzătoare a blocurilor. Deși unii proprietari consideră costurile alocate pentru acest fond ca fiind ridicate, fondul este vital pentru întreținerea calității vieții la bloc.

„Proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari au obligaţia să aprobe un fond de reparaţii anual, necesar pentru repararea şi îmbunătăţirea proprietăţii comune”, prevede legislația, potrivit Bugetul.ro.

Acest fond este constituit din contribuțiile locatarilor și poate fi folosit doar pentru reparațiile necesare în spațiile comune, cum ar fi acoperișul, scările, instalațiile sau fațada clădirii. Chiar și pentru aceste contribuții, administratorii sunt obligați să elibereze chitanțe separate.

Mai mult, fondul este alimentat în avans, lunar, iar utilizarea sa este destinată doar consolidării, reabilitării termice, creșterii calității ambientale și arhitecturale, precum și întreținerii proprietăților comune din bloc. Administratorii de bloc subliniază că folosirea eficientă a acestui fond contribuie direct la calitatea vieții și la siguranța locatarilor.

Citește și: ATAC CIBERNETIC asupra Primăriei Sectorului 5. Replica dură a lui Piedone după ce hackerii cer 5 milioane de dolari: ”Nu voi ceda și nu voi plăti”

DailyBusiness
Concediile medicale, sub lupă. Ministerul Sănătății investighează posibile abuzuri sistemice: Nu mai accept să plătim vacanțe inventate
Spynews
Bacalaureat 2025. Rezultatele finale din sesiunea de vară au fost publicate. Vezi ce notă ai luat la fiecare probă
Bzi.ro
Ion Țiriac, cadou fabulos pentru Kira Hagi! A aparținut Ducesei de Kent
Fanatik.ro
Pe urmele panterei negre scăpate de bulgari. Ce spune primarul din Prundu, locul de unde s-a dat alarma: ”Am fost și eu acolo. Le-am zis cetățenilor să evite locul”
Capital.ro
Călin Georgescu nu mai scapă! Va fi trimis în judecată. Decizie pentru fostul candidat la alegerile prezidențiale
Playtech.ro
Obligatoriu pentru toți stăpânii de animale din România. Ce trebuie să facă în zilele caniculare, legea este clară
DailyBusiness
Ministrul Muncii: „Fără excepții!” Sporul pentru condiții vătămătoare, plafonat la 300 de lei pentru toți angajații din sectorul public
Adevarul
Spectacol și doliu la Phenian. Kim Jong Un, omagiu pentru soldații nord-coreeni căzuți pe frontul din Ucraina. Cum a apărut la televiziune
wowbiz.ro
WOWbiz EXCLUSIV: Irina Columbeanu a sosit ÎN MARE SECRET în România! Avem primele imagini de la aeroport
Spynews
Andreea. Amelia. Teodora. Numele primelor trei ispite feminine, din sezonul 9, Insula Iubirii, care începe din 21 iulie, la Antena 1!
Spynews
Tatăl lui Nicușor Dan a murit! Doliu în familia președintelui României
Evz.ro
Primul vampir nu a fost în România, Serbia susține că l-a avut pe predecesorul lui Dracula
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Gigi Becali şi-a făcut apariția cu mare stil la nunta fiicei lui Gică Hagi! Cum a arătat miliardarul de la FCSB
kanald.ro
Sebastian, un băiat de doar 12 ani, s-a stins din viață după o provocare de pe TikTok. Mesajul sfâșietor al părinților: „Vă rugăm, vorbiți cu copiii voștri”
Cancan.ro
Victor, un elev din București, a luat 8.70 la Istorie Ce notă finală a obținut după ce a făcut contestație: 'Am plâns'
Playsport.ro
Semnele de pe ecranul telefonului tău pot arăta că ești spionat. Microfonul sau camera...
Capital.ro
Călin Georgescu ia măsuri. Anunțul serii făcut de fostul candidat. Am demarat acțiuni legale
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Milionarul a petrecut noaptea cu o blondă, înainte să anunțe despărțirea de soție. S-a aflat cine e misterioasa femeie
stirilekanald.ro
VIDEO Filmul tragediei din Vâlcea, în care Eduard și George au ars de vii într-un accident groaznic, la doar 23 și 24 de ani! Erau urmăriți ca în filme de polițiști
Mihai Leu, în continuare în stare gravă! Mesajul transmis de Institutul Clinic Fundeni
MediaFlux
Pensionarii primesc 679 de lei pe lună. Anunț al Casei Naționale de Pensii
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Arborii exotici au prins rădăcini și la noi. Fructul minune bogat în vitamina C care s-a aclimatizat perfect și aduce profit fermierilor